Решение № 2-2724/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-2724/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2017 года ... ...

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Адгамовой А. Р., при секретаре Толмачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилтехсервис» к М.А., А.Л., Е.Л. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилтехсервис» обратилось в суд с иском к М.А.., А.Л., Е.Л. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в размере ... рублей, судебных расходов в сумме ... рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Предусмотренную законом обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей по состоянию на ....

Заочным решением ... от ... иск был удовлетворен.

Определением суда от ... заочное решение отменено на основании заявления М.А.., указавшей, что с ... года в спорной квартире не проживала, находилась в СРЦН «...», а в последующем была помещена в ....

... истец увеличил сумму исковых требований до ... рублей по состоянию на ....

Ответчики А.Л.., Е.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не представили. Суд с согласия представителя истца, ответчика М.А.. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 243 Гражданского процессуального Кодекса РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ООО УК «Жилтехсервис» требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

ФИО1. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в связи ... с ... она находилась на полном государственном обеспечении в социальном приюте «...», затем воспитывалась в ..., в ... году поступила в ПЛ-..., по окончании которого обучалась в филиале КФУ в .... Все это время она в спорной квартире не проживала, её регистрация там носила формальный характер. С ... года она арендовала квартиру, с ... она зарегистрирована и проживает в ..., приобретенной по договору социальной ипотеке.

Ответчики А.Л.., Е.Л.. возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика М.А.., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из представленной в суд выписки из домовой книги следует, что ответчик Е.Л. является нанимателем ... ..., в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя на регистрационном учете состоят А.Л.. (брат нанимателя) и М.А.. (племянница нанимателя) – с ... (л.д.8).

М.А.., ... года рождения, с ... года по ... была помещена в социальный приют «...». С ... по ... она находилась в ... (л.д. л.д. 61 - 64). с ... по ... года обучалась по очной форме на бюджетной основе с ГАПОУ «... технологический колледж» (бывший ПЛ ... ...) (л.д.72). Согласно справке образовательного учреждения на период обучения ей было предоставлено общежитие без регистрации (л.д.58). С ... М.А. по ... обучалась в ФГАОУ ВО «... федеральный университет », в период учебы М.А.. проживала в общежитии университета в .... С ... ответчица проживала в ... на основании договора найма квартиры от .... С ... М.А. зарегистрирована и проживает по адресу: ... (л.д.л.д.59,60).

Согласно предоставленной справке по начислениям, задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги по данной квартире составила на ... ... рублей (л.д.10). Последняя оплата произведена в ... года. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ... составила ... рублей (л.д.94).

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от ... отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик М.А. с момента регистрации в спорной квартире в ней не проживала, находилась в социальных учреждениях для детей, оставшихся без попечения родителей, на полном государственном обеспечении; её регистрация была проведена органами опеки с целью защиты её жилищных прав, поскольку, как следует из переписки органов социальной защиты, на момент помещения ... М.А. в центр «...» она не имела регистрации в ... (л.д.л.д.82,83).

Таким образом, надлежащими ответчиками по делу будут являться Е.Л.. и А.Л., а сумма, подлежащая взысканию с указанных ответчиков в солидарном порядке, составит ... рублей на ....

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке в равных долях надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме ... рублей, то есть по ... рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилтехсервис» к А.Л., Е.Л. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с А.Л., Е.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилтехсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по состоянию на ... в размере ... рублей.

Взыскать с А.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилтехсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Взыскать с Е.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилтехсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В удовлетворении иска к М.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова