Решение № 2-166/2018 2-166/2018 (2-4238/2017;) ~ М-3442/2017 2-4238/2017 М-3442/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-166/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната по плану ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» обозначенная как помещение №, на <данные изъяты> этаже, указывая на то, что данная комната предоставлена как жилое помещение для проживания в связи со служебной деятельностью ГУ МВД России по Нижегородской области в <данные изъяты> г., с этого времени проживает в ней, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, но заключение договора социального найма в настоящее время не представляется возможным, поскольку в технической документации назначение помещение значится как нежилое.

Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Н.Новгорода и представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются уведомление и расписка. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства

Представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода ФИО2 выразила несогласие с иском.

Выслушав доводы представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.15-17 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям относятся: комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении общежития <адрес> по ул.<данные изъяты><данные изъяты>, в связи с трудовой деятельностью в ГУ МВД России по Нижегородской области.

На основании договора найма комнаты в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено для проживания жилое помещение общежития – комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже под № (л.д.<данные изъяты>

На имя истца открыт лицевой счет на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. вышеуказанного дома (л<данные изъяты>

По данному адресу истец имеет регистрацию по месту жительства (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> принято распоряжение № 65 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижегородской области в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода», в том числе, здания общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты><адрес> и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи.

Постановлением администрации Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес> принято в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода и исключено из состава специализированного жилищного фонда (общежитий). Администрации Ленинского района Н.Новгорода предписано организовать и провести мероприятия по нумерации жилых помещений в доме и заключить с проживающими в нем гражданами договоры социального найма.

По плану, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная комната обозначена как помещение № на первом этаже <адрес><данные изъяты> и обозначено как нежилое (л.д.<данные изъяты>).

На основании данного обстоятельства в заключении договора социального найма жилого помещения истцу отказано (л.д.<данные изъяты>).

По сведениям, предоставленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорное помещение, находящееся на первом этаже фактически используется как жилое, но распоряжения о присвоении нумерации не имеется.

Управляющей организацией спорное помещение обслуживается как жилое.

Истец выполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Правомерность занятия спорной жилой площади с <данные изъяты> г. не оспаривалась и не оспаривается на сей день.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истец обладает правом пользования спорным помещением как жилым и таковое право должно быть за ним признано.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений и помещений, находящихся в муниципальной собственности, наделена администрация Н.Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгорода данными правами не обладает.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <адрес> комната по плану ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» обозначенная под номером <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже данного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В иске ФИО1 к администрации Ленинского района Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина