Решение № 2-26/2026 2-26/2026(2-391/2025;)~М-416/2025 2-391/2025 М-416/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-26/2026

72RS0022-01-2025-000786-60

Дело № 2-26/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 21 января 2026 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уватского муниципального района Тюменской области к Нестеровой , ФИО1, Нестерову , Нестерову о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уватского муниципального района (Адрес обезличен) обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями взыскать пропорционально долям в праве собственности неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 12138,50 рублей, и них: по 2800,96 рублей с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и 3734,62 рубля с ФИО4 за пользование земельным участком площадью 1300 кв.м, расположенным по адресу: (Адрес обезличен), с кадастровым номером: (Номер обезличен), также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование вышеуказанным земельным участком за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 3287,13 рублей, из них: по 758,57 рублей с ФИО1., ФИО2, ФИО3 и 1011,42 рублей с ФИО4, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на выше указанный земельный участок отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2025 на вышеуказанном земельном участке имеется объект жилищного строительства площадью 70,1 кв.м., правообладателями в общей долевой собственности которого являются: ФИО1 ФИО2, ФИО3 по 1/5 и ФИО4 - 4/15. 24.10.2025 специалистом истца проведено обследование земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок не огорожен, на земельном участке имеется заброшенный дом. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиками договора аренды земельного участка не освобождает их от обязанности оплачивать пользование участком.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о дате и времени судебного разбирательства в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали (л.д.44).

Представитель истца, надлежаще извещенный о дате и времени судебного разбирательства в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.44).

Согласно информации нотариуса ответчик ФИО1 умерла в 2019 году, наследственное дело не заводилось (л.д.45).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена) земельный участок кадастровый (Номер обезличен), по адресу: (Адрес обезличен), вид использования - для ведение личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата обезличена) собственниками жилого помещения по адресу: (Адрес обезличен), являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доле и ФИО4 - 4/15 доли (л.д.9-10).

Согласно акту обследования земельного участка от (Дата обезличена) по адресу: (Адрес обезличен), земельный участок не огорожен, на земельном участке расположен заброшенный дом (л.д.11).

Истцом в адрес ответчиков (Дата обезличена) направлялась претензия о возврате неосновательного обогащения в сумме 13993,30 рубля (л.д.12-13, 14).

Согласно расчетам истца, размер арендной платы за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) за пользование земельным участком с кадастровым номером (Номер обезличен), по адресу: (Адрес обезличен), составляет 12137,50 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы составляет 3287,13 рублей (л.д.15, 16).

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п.п.9 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.16 Земельного кодекса РФ, разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно п.3 ст.3.1 Федерального закона от (Дата обезличена) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Из пунктов 1, 2, 4 ст.3.3 Федерального закона от (Дата обезличена) N 137-ФЗ следует, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии с п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1109 Гражданского кодекса РФ, не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности.

В силу п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено или сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что с (Дата обезличена) по (Дата обезличена), ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, имея в собственности жилое помещение на вышеуказанном земельном участке, плату за пользование данным земельным участком не вносили, таким образом, ответчики в указанный выше период использовали участок в отсутствие договорных отношений с администрацией, фактически сберегая денежные средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы.

Поскольку судом установлено, что ответчики использовали спорный земельный участок в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым сберегая за счет последнего средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании неосновательного обогащения.

По смыслу положений статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, требования истца могут быть удовлетворены исходя из той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера.

Расчет арендных платежей (суммы неосновательного обогащения) и процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд находит арифметически правильным. Ответчиками данная сумма не оспорена.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию пропорционально долям в праве собственности неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы: с ФИО4 – 3734,62 рубля, с ФИО2 – 2800,96 рублей, с ФИО3- 2800,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.2022 по 15.11.2025 с ответчиков: ФИО4 – 1011,42 рублей, с ФИО2 – 758,57 рублей, с ФИО3 - 758,57 рублей.

Согласно информации нотариуса ответчик ФИО1 умерла в 2019 году, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.2 ст.617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.1). До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п. 3).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного суда РФ от (Дата обезличена) (Номер обезличен) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом на основании вышеуказанных материалов дела установлено, что наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется. По сведениям нотариуса, после её смерти наследственное дело не заводилось.

В имеющихся в деле доказательствах отсутствуют сведения о наличии после смерти ФИО1 какого-либо наследственного имущества определенной стоимости, и что данное наследственное имущество кто-то принял или оно отошло государству как выморочное.

Принятыми судом мерами по установлению наследников, фактически принявших наследство, таковых не установлено.

Таким образом, с учетом того, что смертью должника прекратились обязательства по договору аренды земельного участка, требования истца к ответчику ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с п.п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход бюджета Уватского муниципального района (Адрес обезличен) подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Уватского муниципального округа (Адрес обезличен) к Нестеровой , ФИО1, Нестерову , Нестерову о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать пропорционально долям в праве собственности с Нестеровой , в пользу администрации Уватского муниципального округа Тюменской области (ИНН <***>) неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером (Номер обезличен) расположенным по адресу: Тюменская (Адрес обезличен) за период с 19.08.2022 по 15.11.2025 в размере 3734,62 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование вышеуказанным земельным участком за период с 19.08.2022 по 15.11.2025 в размере 1011,42 рублей, всего взыскать 4746 (четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 04 (четыре копейки).

Взыскать пропорционально долям в праве собственности с Нестерова в пользу администрации Уватского муниципального округа Тюменской области (ИНН <***>) неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенным по адресу: (Адрес обезличен) за период с 19.08.2022 по 15.11.2025 в размере 2800,96 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование вышеуказанным земельным участком за период с 19.08.2022 по 15.11.2025 в размере 758,57 рублей, всего взыскать 3559 (три тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки.

Взыскать пропорционально долям в праве собственности с Нестерова в пользу администрации Уватского муниципального округа Тюменской области (ИНН <***>) неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером (Номер обезличен) расположенным по адресу: (Адрес обезличен) за период с 19.08.2022 по 15.11.2025 в размере 2800,96 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование вышеуказанным земельным участком за период с 19.08.2022 по 15.11.2025 в размере 758,57 рублей, всего взыскать 3559 (три тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки.

Взыскать солидарно с Нестеровой Нестерова Нестерова в пользу администрации Уватского муниципального округа Тюменской области (ИНН <***>) в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части искового заявления администрации Уватского муниципального округа Тюменской области, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его провозглашения через Уватский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья С.Н.Юдина