Решение № 2-562/2026 2-562/2026(2-5825/2025;)~М-4865/2025 2-5825/2025 М-4865/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-562/2026

30RS0001-01-2025-010895-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Шакировой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2026 по исковому заявлению администрации МО «Городской округ город Астрахань» к Черновой ФИО6, ФИО2 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о запрете эксплуатации жилого дома,

установил:

истец администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о запрете эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <...>, литер А.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома лит. А по ул. Пестеля, д. 50 в Кировском районе г. Астрахани, выполненном ООО «Эксперт», выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Анализ технического заключения подтверждает тот факт, что при дальнейшей эксплуатации здания создается угроза жизни и здоровью граждан как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него.

Заключением городской межведомственной комиссии от 22.11.2019 года № ЗАК-89/17 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литер А по ул. Пестеля, 50 в Кировском районе г. Астрахани требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 28.01.2020 года № 111-р многоквартирный дом литер А по ул. Пестеля, 50 в Кировском районе г. Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «Городской округ город Астрахань» от 20.10.2025 года № 15 принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома по ул. Пестеля, 50, литер А.

Истец представитель администрации МО «Городской округ город Астрахань», третье лицо – жилищное управление МО «Городской округ город Астрахань» при надлежащем извещении не явились.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском согласилась, пояснив, что эксплуатировать дом в таком состоянии, в каком он находится в последние несколько лет, действительно опасно.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст.1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" предупреждение чрезвычайных ситуаций - это комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения.

Судом установлено, что в соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома лит. А по ул. Пестеля, 50 в Кировском районе г. Астрахани, выполненном ООО «Эксперт» в 2019 году, выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Основными причинами выявленных дефектов и повреждений являются огневое воздействие, температурно-влажностные воздействия, отсутствие своевременных ремонтно-восстановительных мероприятий. Состояние отдельных конструкций, систем и элементов помещения оценены следующим образом: фундаменты, наружные и внутренние стены – аварийное; перегородки – ограниченно работоспособные, перекрытие – аварийное; кровля – ограниченно работоспособное. В связи с опасным техническим состоянием отдельных строительных конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик и имеющимся физическим износом обследуемого здания, проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества. Проведение ремонтных работ является экономически нецелесообразным.

Заключением городской межведомственной комиссии от 22..2019 года № ЗАК-89/17 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литер А по ул. Пестеля, 50 в Кировском районе г. Астрахани требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 28.01.2019 года № 111-р многоквартирный дом литер А по ул. Пестеля, 50 в Кировском районе г. Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен до 01.12.2024 года.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «Городской округ город Астрахань» от 20.10.2025 года № 15 установлено также, что в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах» дом вошел; заявлений от граждан, зарегистрированных в вышеуказанном доме, по вопросу предоставления жилых помещений из числа маневренного фонда в жилищное управление не поступало; 11.09.2025 года прокуратурой Кировского района г. Астрахани проведен визуальный осмотр данного дома, установлено неудовлетворительное техническое состояние конструкций дома, существует угроза обрушения конструкций дома. Комиссией принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома по ул. Пестеля, 50, литер А.

Анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при дальнейшей эксплуатации здания - многоквартирного жилого дома литер А по ул. Пестеля, 50 в Кировском районе г. Астрахани - возможно развитие существующих и появление новых деформаций с возникновением аварийных ситуаций в виде обрушения конструкций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него, в связи с чем требования администрации МО «Городской округ город Астрахань» о запрете ответчикам дальнейшей эксплуатации данного многоквартирного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО «Городской округ город Астрахань» к Черновой ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о запрете эксплуатации жилого дома удовлетворить.

Запретить Черновой ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14 эксплуатацию многоквартирного жилого дома литер А по ул. Пестеля, 50 г. Астрахани.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026 года.

Судья: