Решение № 2-2308/2025 2-2308/2025~М-1753/2025 М-1753/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-2308/2025

Дело № 2-2308/2025

УИД 24RS0024-01-2025-002788-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с его работой в ГУФСИН России по <адрес>. В настоящее время указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Канска, включено в список ветхого, аварийного жилья и попадает под расселение, в связи с чем истцы не могут заключит договор социального найма на указанное жилое помещение. На основании вышеизложенного, истцы просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для дачи заключения по делу привлечен Канский межрайонный прокурор.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено его отцу - ФИО6, как служебное от ГУФСИН России по Красноярскому краю. ФИО6 служил в СИЗО-7 г.Канска. Данная квартира была ему предоставлена еще до рождения ФИО2 При рождении ФИО2 был прописан у бабушки, но проживал в спорной квартире. Сейчас данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире истец ФИО2 живет с рождения по настоящее время за исключением периода службы в армии. В расчетных квитанциях указана мать истца - ФИО1 Им приходят квитанции за свет, воду, мусор, отопление печное. О том, что в свое время ГУФСИН передавало данный дом городу, истец не знал, так как был маленьким. Муниципальное образование не приняло на баланс данный дом. Соседи из второй половины дома заключили договор социального найма, и им уже предоставили другое жилье.

Представитель ответчика администрации г.Канска ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель ответчика пояснил, что исковые требования ответчик признает, согласился с законностью вселения истцов в жилое помещение и проживания последних в указанном помещении много лет.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу п. 2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25.041995 № 3-П, от 04.04.1996 № 9-П, от 02.02.1998 № 4-П, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м., является собственностью муниципального образования г.Канск Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2025.

Согласно справки Управления градостроительства администрации г.Канска от 10.07.2025 №1599, подтверждено, что квартира по адресу: <адрес><адрес> квартира по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости.

Из сведений, предоставленных Управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Канска 10.10.2025 №396, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в редакции <адрес>А, <адрес>, является муниципальной собственности г.Канска. По данному адресу договор социального найма не заключался, ордер о выделении жилого помещения в отношении объекта недвижимости отсутствует.

Начальником учреждения ИЗ-24/5 ДД.ММ.ГГГГ выдана справка ФИО1 о том, что она действительно проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают: муж - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается представленными истцами копиями паспортов.

Представитель ответчика - администрации г.Канска ФИО3 в предварительном судебном заседании заявил о признании заявленных истцами требований. Пояснил, что спорный дом необходимо включить в региональную программу, но администрация г.Канска не может этого сделать, так как у истцов нет правоустанавливающих документов, в связи с чем договор социального найма с ними заключить невозможно. Истцы действительно на протяжении длительного времени проживают в спорной квартире, у администрации г.Канска с ними сложились правоотношения. В настоящее время спорное жилое помещение имеет адрес: <адрес>А, <адрес>.

Согласно частям 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Волеизъявление представителя ответчика на признание иска было добровольным и осуществлено после разъяснения последствий признания иска.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить в заявленном истцами объеме, признав за ФИО2 и ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО3 просил суд обратить решение суда к немедленному исполнению, в целях своевременного восстановления жилищных прав истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 0403 № выдан УВД <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 0404 № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030, право пользования на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> кадастровым номером №.

Решение в силу ч.1 ст. 212 ГПК РФ подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025 года.