Решение № 2-689/2024 2-84/2025 2-84/2025(2-689/2024;)~М-667/2024 М-667/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-689/2024

Дело № 2-84/2025

УИД: 29RS0№-65

23 января 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием старшего помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Воронцовой С.М., представителя истца Ш.М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения в другое жилое помещение на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № занимает трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», на основании распоряжения главы Виноградовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено равнозначное по площади жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчику направлялся проект договора социального найма, а также уведомление с приглашением для заключения договора, однако до настоящего времени от ответчика согласие на переселение в предоставляемую квартиру не получено, в связи с чем договор на предоставляемое жилое помещение не заключен, его переселение из подлежащего сносу дома не состоялось. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переселив его в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Представитель истца Ш.М.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 извещался по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получил.

В соответствии с положениями ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО «Р.» передала ФИО5 и членам ее семьи изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: муж ФИО6, сыновья ФИО7, ФИО1, ФИО8 и дочь ФИО9 (л.д. 11-12).

Согласно поквартирной карточке, наниматель ФИО5, члены ее семьи ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО10 сняты с регистрационного учета в указанном жилом помещении, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

По сообщению миграционного пункта Отд МВД России «В.» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и учитывается в реестре муниципального имущества Виноградовского муниципального округа Архангельской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Виноградовского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы распоряжением главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчика в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению жилищных условий ФИО1 по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа передает ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: плата за наем, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО (л.д. 19-21).

Предоставленное по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ новое жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

Между тем согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Как следует из договора социального найма от 19.12.2024 № 191, ФИО1 участия в его заключении не принимал. Доказательств того, что до обращения истца в суд ответчику было известно о предоставлении другого жилого помещения, в материалах дела не имеется, правомерность требований истца ответчик не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отнесения на ФИО1 обязанности по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения в другое жилое помещение на условиях договора социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переселив его в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Мой