Решение № 2-2-160/2019 2-2-160/2019~М-2-108/2019 М-2-108/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2-160/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 23 июля 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на земельную долю, утверждая, что ему в 1994 году, как и всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича» (далее АКХ Кондурча») была выделена земельная доля площадью 16,5га для ведения АКХ «Кондурча», на которую комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии РФ III № от 16.08.1994г..

Данную земельную долю ФИО1 сдавал в аренду колхозу. 06.05.2007г. состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча». Уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось посредством публикации информационного сообщения в газете «Волжская Коммуна» от 05.04.2007г. № (25857). На собрании присутствовало 244 участника общей долевой собственности, что составляет более 46% голосов участников общей долевой собственности (общее собрание считается правомочным).

На данном собрании были определены условия передачи земельного участка в аренду (или доверительное управление), т.к. от фермеров поступило предложение взять земельные участки в аренду у пайщиков, для этого необходимо было выделить из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») и образовать новый земельный участок. ФИО1 решил сдавать свою земельную долю фермеру ФИО2 (КФХ «Семья ФИО3.»), в связи с чем он был включен в список собственников земельных долей (Приложение №).

Собранием было принято решение оформление материалов для постановки на государственный кадастровый учет земель, находящихся в

-2-

долевой собственности поручить фермерским хозяйствам: СПК «Северный», ПБОЮЛ «ФИО4.», КФХ «Нива» ФИО5, КФХ «Семья Кузьминых» и ЧП «ФИО6.», определён срок для постановки на государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выдела из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

Для оформления права собственности на земельную долю ФИО1 обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но уведомлением № от 16.04.2019г. государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что форма документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, а именно согласно информации, имеющейся в распоряжении Межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в период с 1992г. по 1998г. правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» - отсутствуют. В связи с чем было рекомендовано признать право общей долевой собственности ФИО1 на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке.

В связи с изложенным ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельную долю площадью 16,5га в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по ходатайству ФИО7 поддержали исковые требования аналогичными доводами и просили иск удовлетворить..

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело

-3-

в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии РФ III № от 16.08.1994г. (регистрационная запись №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения АКХ «Кондурча» площадью 16,5га.(л.д. 8).

Из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка в границах АКХ «Кондурча» от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к протоколу общего собрания участников долевой собственности следует, что ФИО1 входит в список собственников земельных долей бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») № (л.д. 13-19).

Спорная земельная доля площадью 16,5га находящаяся в общей долевой собственности находится по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование) общей площадью 9735000 кв.м.(л.д.20).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на

-4-

право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО1 с момента выделения ему земельной доли с 1994 года, распоряжается ею как своей собственной (сдавал в аренду колхозу, затем фермеру).

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной

-5-

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом право собственности на земельную долю площадью 16,5га земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 16,5га в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова