Решение № 2-2655/2020 2-2655/2020~М-1387/2020 М-1387/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2655/2020

Дело № 2-2655/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

с участием старшего помощника прокурора Литвяковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с упомянутыми требованиями, указав, что истец имеет в собственности 1/5 долю в трехкомнатной квартире расположенной по адресу : [Адрес] но пользоваться и проживать по данному адресу она не может, т.к. ответчик чинит препятствия (в квартиру не пускает, менять не хочет, проживать не дает).

Ответчик в [ДД.ММ.ГГГГ] на основании договора дарения произвел отчуждение своей 1/5 доли в трехкомнатной квартире расположенной по адресу : г[Адрес] что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако ответчик ФИО3 препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности 1/5доли в трехкомнатной квартире расположенной по адресу : [Адрес], т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в ней.

Каких-либо соглашений с ответчиком на проживание в спорной квартире собственники не заключали. Ответчик не является членом ее семьи, ответчик постоянно скандалит, угрожает поджогом квартиры. На просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, ответчик не реагирует.

Просит: признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], выселить его из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом. Конверты с извещениями в адрес ответчика адресату не вручены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо [ФИО 3] в судебном заседании пояснила, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, ответчик подарил свою 1/5 доли в спорной квартире своей внучке [ФИО 1]. Ответчик ведет асоциальный образ жизни. Она в настоящее время также проживает в квартире, неоднократно вызывала полицию из-за поведения ответчика. В комнате, где он проживает, не убрано, грязь. Просит удовлетворить исковые требования.

Третье лицо [ФИО 2] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства управления общего образования администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ]

Третье лицо – представитель [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцом, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] ([ ... ] – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Установлено, что ответчик ФИО3 свою 1/5 доли в спорной квартире подарил своей внучке [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., что подтверждается копией договора дарения доли квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] выпиской из ЕГРН [ ... ]

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] кроме истца ФИО1 также являются: [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., доля в праве 2/5; [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., доля в праве 1/5, [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., доля в праве 1/5 [ ... ]

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут в [ДД.ММ.ГГГГ]

Согласно копии лицевого счета ООО [ ... ] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] в [Адрес] зарегистрированы: [ФИО 3], ее отец ФИО3, дочь [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., дед, собственник 2/5 долей [ФИО 2] [ ... ]

Из искового заявления, пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ними не ведет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не исполнял.

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Спорное жилое помещение является собственностью истца и третьих лиц.

Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынуждена нести за него расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не имеется.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время собственником спорной квартиры не является, собственники жилого помещения возражают против его проживания, а ответчик добровольно из квартиры не выселяется, при этом не имеет законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу [Адрес]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская