Решение № 2-730/2024 2-730/2024~М-4420/2023 М-4420/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-730/2024

Дело № 2-730/2024

55RS0004-01-2023-006093-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Безверхой А.В., при секретаре Сайчук Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к ФИО2 об изъятии жилого помещения в собственность муниципального образования путем выкупа с выплатой компенсации, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности взамен прекращенного

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО2. На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 27.02.2019 №, постановлением Администрации г. Омска от 22.03.2019 № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время на территории Омской области реализовывается региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 -2025 годах, утвержденная Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 №. Согласно Программе в перечень аварийных многоквартирных домов включены многоквартирные дома, расположенные на территории города Омска, признанные аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017. Аварийные дома, включенные в программу расселяются Администрацией города Омска программно-целевым методом по мере выделения финансирования из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. При признании многоквартирного дома аварийным, включенным в программу, собственник жилого помещения в силу ст.16 пункта 3 статьи 2 ФЗ №185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Решением Центрального районного суда города Омска от 02.02.2023 №2-690/2023 на Администрацию города Омска возложена обязанность принять меры к расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость жилого помещения – комнаты <адрес> в МКД, принадлежащего ответчику на праве собственности составляет 1 309 351 руб., что подтверждается отчетом об оценке объекта недвижимости №, составленным 21.06.2023 ООО «Бизнес-Оценка». На основании указанного отчета Администрацией города Омска в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска подготовлен проект соглашения о выплате выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в размере 1309 351 рублей (далее - проект соглашения) и 16.08.2023 с уведомлением о произведенной оценке направлен ФИО2 для ознакомления. ФИО2 по вопросу заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в МКД в Администрацию города Омска не обратился. На основании изложенного, просит определить размер выплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>, в размере 1 309 351 рублей; изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, на праве собственности для муниципальных нужд, с выплатой возмещения в размере 1 309 351 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием город Омск Омской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>.

Представитель истца Администрации г. Омска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО1, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 17.01.2024 № комната с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из реестрового дела в отношении комнаты по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2 приобрел право собственности на вышеназванное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 19.07.2004, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец). Цена приобретаемой покупателем комнаты составила 115 000 руб. Переход права собственности на квартиру от ФИО4 к ФИО2 зарегистрирован 10.08.2004, что подтверждается сведения из ЕГРН.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, ФИО2 с 21.08.2012 зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 27.02.2019, постановлением Администрации г. Омска от 22.03.2019 № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом <адрес> определен подлежащим сносу со сроком отселения до 31.12.2022.

Решением Центрального районного суда города Омска от 02.02.2023 №2-690/2023 на Администрацию города Омска возложена обязанность принять меры к расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентировано положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 указанного Федерального закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно региональной адресной программе Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 года, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № №, многоквартирный дом <адрес> подлежал расселению по третьему этапу Программы 2021-2022 г.г.

Решение о признании данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принято на основании заключения № от 27 февраля 2019 года межведомственной комиссии г. Омска, созданной Распоряжением Мэра г. Омска от 24 марта 2006 года №.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

16.08.2023 года ответчику было направлено уведомление с приложением проекта соглашения о выплате выкупной стоимости на изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании ч. 9 ст.3 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Администрации г. Омска от 16 июня 2023 № постановлено об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. Омск, городок Комсомольский, с видом разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа. В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п.1 указанной статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Согласно подпункту "и" пункта 20 Постановления Пленума требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Поскольку положениями с. ст. 36 - 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

В соответствии с «Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

По смыслу положений ст. 32 ЖК РФ реализация прав граждан на отселение из аварийного жилья осуществляется путем изъятия жилых помещений посредством выкупа или предоставления другого жилого помещения взамен непригодного с зачетом выкупной цены.

Учитывая, что земельный участок изымается для муниципальных нужд в связи со сносом аварийного многоквартирного дома, спорный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах, между сторонами отсутствует соглашение о предоставлении ответчикам жилого помещения, законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд путем выкупа, стороной истца соблюден, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В целях обеспечения жилищных прав ответчика Администрацией города Омска изготовлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в аварийном доме.

Согласно статье 8 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд обязательно проведение оценки объектов, подлежащих изъятию. В обоснование выкупной цены истцом представлен суду отчет № от 21.06.2023 ООО «Бизнес –Оценка», согласно которому рыночная стоимость размера возмещения за объект недвижимости – жилое помещение – комната в секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки составляет 1 309 351 руб., определена в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ и определена согласно общей площади жилого помещения на момент реализации Программы. На основании отчета об оценке ООО «Бизнес –Оценка» подготовлен проект соглашения об изъятии и выплате выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд вышеуказанное жилое помещение в размере 1 309 351 руб.

Проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в аварийном доме был направлен ФИО2 по почте с уведомлением16.08.2023. Письмо было возвращено департаменту в связи с истечением срока хранения. Соглашение с собственником спорного жилого помещения не заключено.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств.

Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 ГПК РФ).

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству стороне ответчика было разъяснено судом, что в случае несогласия с заявленными исковыми требованиями, в том числе в части размера выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, принадлежащего ответчику, в силу требований статей 12, 56 ГПК РФ на ответчике лежит обязанность представить соответствующие доказательства в обоснование своих возражений, оспорить размер выкупной стоимости, разъяснено право последнего ставить перед судом вопрос о проведении по делу экспертизы в целях определения размера выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

В рамках судебного разбирательства ответчиком возражений в части размера стоимости выкупаемого жилого помещения, принадлежащего ответчику, заявлено не было. Иного, альтернативного, расчета выкупной стоимости в обоснование своей позиции по делу ответчиком в суд представлено не было, ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в целях определения размера выкупной стоимости спорных жилых помещений ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено не было, хотя такая обязанность последнему судом надлежащим образом разъяснялась.

Рыночная стоимость жилого помещения согласно отчета об оценке недвижимого имущества № от 21.06.2023, составленного ООО «Бизнес –Оценка», составляет 1 309 351 руб.

В рыночную стоимость, определенную ООО «Бизнес –Оценка» включены:

- рыночная стоимость спорного жилого помещения, в том числе:

а) доля, приходящаяся на собственника жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, относящийся к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом №»;

б) доля, приходящаяся на собственника жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество (кроме земельного участка) в доме, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

в) затраты, необходимые на переезд, аренду объекта временного проживания, услуги по подбору объекта недвижимости для будущего проживания, оформление договора купли-продажи жилого помещения;

г) величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Постановлением Администрации г. Омска от 16 июня 2023 №558-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: г<адрес> принято решение об изъятии у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>».

В соответствии с пунктом 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно пункту 7 статьи 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

С учетом вышеизложенной совокупности приведенных нормативных предписаний жилищного законодательства и установленных обстоятельств дела, исковые требования Администрации города Омска об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа у ФИО2 жилого помещения – комнаты № в секции № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с прекращением права собственности ФИО2 на указанные жилое помещение и признанием права собственности на данное имущество за муниципальным образованием город Омск - после уплаты муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в пользу ФИО2 стоимости возмещения (выкупной цены) за указанное жилое помещение по правилам пунктов 6-7 статьи 32 ЖК РФ в общем размере 1 309 351 руб.

Данное решение суда является основанием для регистрации прекращения и перехода права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Омска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к ФИО2 (паспорт серии №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Изъять жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве ФИО2 для муниципальных нужд.

Установить выкупную стоимость жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 309 351 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Омска выплатить выкупную стоимость жилого помещения в безналичном порядке на расчетный счет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г. Омска (паспорт серии №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 309 351 руб. в течение 30 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости к администрации г. Омска в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием г. Омск на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.