Решение № 2-2764/2017 2-2764/2017~М-2350/2017 М-2350/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2764/2017

Дело №2-2764/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.08.2017 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, 3- е лицо ФИО2 службы Государственной регистрации кадастра и картографии РО о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска истец ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ответчику была предоставлена субсидия для приобретения жилья.

Администрацией г. Шахты с ответчиком заключен договор №243 от 13.04.2011 г., согласно которого ответчику была предоставлена социальная выплата в сумме 947 100 руб., а также возможность осуществлять самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрацией г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме. В 4 квартале 2012г. ответчик с семьей переселен из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение пер. Фрунзе,1-а, <адрес>.

Однако обязательства по договору №243 от 13.04.2011г., предусмотренные п.2.2.2, ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес>, исполнены не были. Согласно акта обследования от 20.04.2017г. дом по <адрес>, разрушен. Погашение регистрационных записей производится в случае прекращения права.

Просит суд прекратить право собственности ответчика на квартиру

№<адрес><адрес>,иснять с кадастрового учета указанную квартиру и дом по ул. <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты – исковые требования поддержал в указанном объеме.

Ответчица – в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений по иску не предоставила.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РО- в суд не явился извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пунктами 20, 21 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 года N 428, предусмотрено, что органы местного самоуправления шахтерских городов и поселков несут ответственность за осуществление расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты, в соответствии с условиями, установленными настоящими Правилами.

При нарушении условий, установленных настоящими Правилами, межбюджетные трансферты подлежат возврату в федеральный бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Контроль за осуществлением расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты из федерального бюджета, органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков осуществляется Министерством энергетики Российской Федерации и Федеральной службой финансово-бюджетного надзора.В суде установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Администрацией г. Шахты с ответчиком заключен договор №243 от 13.04.2011г. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчику и его семье была предоставлена социальная выплата в сумме 947100 руб., для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. (л.д. 6,7).

Согласно п. 2.2.2 договора ответчик обязался безвозмездно передать Администрации <адрес>, в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долнвом строительстве. Договор был заключен в 2011 году.

Обязательства по договору №243 от 13.04.2011г. предусмотренные п.2.2.2, ответчицей в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты спорной квартиры исполнены не были.

Согласно акта от 20.04.2017г. жилой дом по <адрес> разрушен, зарос травой и порослью. (л.д. 10).

С 13 июля 2005 года в действие вступил новый Порядок предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 N 428) (далее - Порядок).

Пунктом 11 правил предусмотрено: социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Администрация г. Шахты все обязательства по оформлению социальной выплаты семье ответчика для обеспечения переселения из ветхого жилья выполнены в полном объеме в соответствии с Правилами предоставлении межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 428 от 13.07.2005 года.

Однако, в нарушение требований указанных нормативно-правовых актов ответчиком не было выполнено основное условие предоставления социальной выплаты - безвозмездная передача этого жилого помещения органу местного самоуправления (Администрации г. Шахты) и правоустанавливающих документов.

Поскольку ответчик переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, но свои обязательства по передаче квартиры не исполнил, и право собственности на нее до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком, суд полагает прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 04.08.2017г.

Судья: Сигора Т.А.