Решение № 2-1021/2018 2-1021/2018~М-773/2018 М-773/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1021/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об изменении статуса жилого помещения и обязании предоставить земельный участок в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и выступающий от ее имени представитель ФИО3 с учетом уточненных исковых требований просят изменить статус жилого помещения, признав, что истцу принадлежит часть дома, обязать Администрацию городского округа <адрес> предоставить в собственность истцу земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 50:36:0010308, площадью 630 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства» в определенных координатах, ссылаясь на то, что дом являлся индивидуальным, был разделен на 2 части между сособственниками, однако при регистрации права собственности, части дома были указаны как квартиры: истцу принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 107 кв.м., в том числе жилой 59,8 кв.м., другая трехкомнатная квартира в указанном доме принадлежит ФИО4, указание принадлежности истцу жилого помещения как квартира, препятствует ей в оформлении земельного участка в собственность. ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью 1 155кв.м, на котором находится принадлежащая ей часть дома. Споров по границам не имеется.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 107 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> на основании решения Озерского городского суда <адрес> от 13.08.2009г.

Согласно решению Озерскгого городского суда <адрес> от 21.10.2009г. дом по адресу: <адрес> разделен между собственниками: ФИО4 и ФИО1, каждой из которых выделена в собственность определенная часть дома.

Таким образом, спорный дом являлся индивидуальным жилым домом, собственникам дома выделены части дома, о чем четко указано в решении, соответственно, указание в регистрационных документах о принадлежности истцу квартиры не соответствует правоустанавливающим документам, на основании которых произведена эта регистрация. Следовательно, требование об изменении статуса жилого помещение обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2.2 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или посте вступлении в силу Земельного кодекса РФ.

Согласно выписке-схеме расположения земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 630 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1155/+12 кв.м. и имеет статут: для индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что статус жилого помещения, принадлежащего истцу, изменен на часть дома, которая расположена на спорном земельном участке, земельный участок, переданный в собственность собственнику другой части дома (<адрес>) имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, оснований для в отказа не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения: признать, что ФИО1 по адресу: <адрес> принадлежит часть индивидуального жилого дома площадью 107 кв.м., сведения о принадлежности ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> исключить.

Обязать администрацию городского округа Озеры предоставить ФИО1 в собственность земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 50:36:0010308, площадью 630 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, имеющего геоданные:

Обозначение характерных

точек границ

Х, м

Y, м

1
367711,72

2253747,71

1
367703,04

2253749,03

13

367695,00

2253750,05

12

367694,81

2253742,82

11

367694,36

2253739,74

10

367693,25

2253731,02

9
367691,17

2253717,63

8
367689,56

2253710,83

3
367705,27

2253707,55

2
367710,12

2253739,44

1
367711,72

2253747,71

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Силиванова Г.М.