Решение № 2-757/2017 2-757/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-757/2017

Дело №2-757


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

23 марта 2017 года

гражданское дело по иску ЭСП к администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ЭСП обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои исковые требования мотивируют тем, что решением администрации и профкома Бачатского ПТУ от ДД.ММ.ГГГГ № ее матери, УЕИ, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на двухкомнатную квартиру размером 29,5 кв.м., на семью из трех человек, расположенную по <адрес>

В указанной выше квартире были зарегистрированы и проживали следующие лица: УЕИ, ЭСП, ЭМР с несовершеннолетним ребенком ЭБМ, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В июне 2014 года УЕИ - наниматель жилого помещения по <адрес>77, совместно с членами семьи решили приобрести в собственность бесплатно (т.е. приватизировать) занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому УЕИ, ЭСП, ЭМР и ЭБМ передана в собственность в равных долях квартира, расположенная в <адрес>. Данный договор был поставлен на учет в Филиале № 2 БТИ г. Белово под №.

Для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым Росреестром, приостановлено проведение кадастрового учета объекта недвижимости на срок до устранения обстоятельств, поскольку было выявлено несоответствие заявления содержанию предоставленных документов (предоставленный информационный лист не содержит информации об изменении площади).

Новым обращением в БТИ <адрес>, устранили несоответствия об изменения площади жилого помещения. Был изготовлен новый технический план на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, где уточнена площадь жилого помещения- 52,0 кв.м., 5 этаж. Кадастровый №.

Однако с новыми уточненными данными не успели обратиться в Росреестр.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> пгт. <адрес> умерла УЕИ. В связи со смертью УЕИ регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> было отложено. Поскольку еще при жизни мать истицы УЕИ, выразила свое желание на приватизацию вышеуказанной квартиры, но не успела зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в Росреестре по независящим от нее обстоятельствам, полагает, что необходимо уже в судебном порядке устанавливать право собственности наследникам умершей.

Наследником умершей УЕИ по закону первой очереди является истица, ЭСП, родная дочь умершей. Других наследников по закону первой очереди нет.

После смерти матери, УЕИ осталось наследственное имущество в виде 1/4 части квартиры, расположенной в <адрес>. Данное наследственное имущество истица может оформить только в судебном порядке, поскольку внесудебным порядком оформления документов на указанное жилое помещение воспользоваться невозможно.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии ст.8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью. Поэтому за умершей матерью, УЕИ, невозможно признать право собственности на 1/4 часть жилого помещения.

Согласно п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, т.е. недвижимое имущество должно перейти в собственность наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из вышеперечисленного, полагает, что имеется достаточно законных оснований для признания за ней, как наследником по закону 1 очереди, права собственности на 1/4 часть жилого помещения, расположенного в <адрес>, в судебном порядке.

Согласно справке, выданной Филиала №2 БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ № г., инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по <адрес>, составляет <данные изъяты>., а 1/4 часть квартиры <данные изъяты> руб.

Просит признать за ЭСП, право собственности на 1/4 часть квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью - 52,0 кв.м., в том числе жилой - 29,1 кв.м., кадастровый №, оставшуюся после смерти наследодателя, УЕИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ЭСП на удовлетворении исковых требованиях настаивала. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает.

Просит признать за ней, ЭСП, право собственности на 1/4 часть квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью - 52,0 кв.м., в том числе жилой - 29,1 кв.м., кадастровый №, оставшуюся после смерти наследодателя, УЕИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа, по заявленным требованиям и представленным истцом доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Удовлетворение требования оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ЭМР, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ЭБМ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что истица приходится ей матерью, а УЕИ бабушкой. Других родственников у УЕИ, кроме ЭСП нет.

Суд, выслушав истицу ЭСП и третье лицо ЭМР, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации и профкома Бачатского ПТУ от ДД.ММ.ГГГГ № УЕИ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, на занятие жилого помещения расположенного по <адрес>

В вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали следующие лица: УЕИ, ЭСП, ЭМР с несовершеннолетним ребенком ЭБМ, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ УЕИ обратилась с заявлением ООО «Жилсервис» о передаче в совместную или долевую собственность занимаемую ее семьей квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Белово в лице юрисконсульта КЮА и УЕИ, ЭСП, ЭМР, действующей за себя и в интересах малолетнего сына ЭБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по <адрес>, в собственность.

В июне 2014 года УЕИ - наниматель жилого помещения по <адрес>, совместно с членами семьи решили приватизировать занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому УЕИ, ЭСП, ЭМР и ЭБМ передана в собственность в равных долях квартира, расположенная в пгт<адрес>. Данный договор был поставлен на учет в Филиале № 2 БТИ г. Белово под №.

Для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру УЕИ, ЭСП и ЭМР, действующая на себя и в интересах ЭБМ обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), приостановлено проведение кадастрового учета объекта недвижимости на срок до устранения обстоятельств (л.д. 28,29).

Новым обращением в БТИ г. Белово, были устранены несоответствия об изменении площади жилого помещения. Был изготовлен новый технический план на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>.

Из технического плана помещения, расположенного по <адрес> подготовленного на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь помещения – 52,0 кв.м., кадастровый №.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет кадастровый (условный) № (л.д. 24).

Однако с новыми уточненными данными не успели обратиться в Росреестр.

ДД.ММ.ГГГГ УЕИ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области и выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти №.

Согласно справке Государственного предприятия Кемеровской области Центр технической Инвентаризации Кемеровской области филиала № 2 БТИ г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес>, значится в собственности у ЭБМ (1/4 доля), ЭМР (1/4 доля), ЭСП (1/4 доля), УЕИ (1/4 доля), на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Беловского городского округа <адрес>, зарегистрированный №. Сведения о квартире: общая площадь 52,0 кв.м., в том числе жилая 29,1 кв.м.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учетом того, что правоспособность гражданина в силу пункта 2 статьи 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

ЭСП приходится дочерью УЕИ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8).

Согласно справке о заключении брака №, выданной ОЗАГС г. Белово, в архиве органа ЗАГС Бачатский п/с г. Белово Кемеровской области имеется запись акта о заключении брака между ЭРГ Гусан оглы и МСП, с присвоением последней фамилии Э. Впоследствии данный брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № (л.д. 9).

Сведений о наследниках УЕИ, помимо ЭСП, у суда не имеется, что подтверждается материалами дела, объяснениями истицы и третьим лицом, не заявляющей самостоятельных требований - ЭМР

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ЭСП право собственности на оставшуюся после смерти УЕИ 1/4 долю в праве на квартиру по <адрес><адрес> общей площадью - 52,0 кв.м., в том числе жилой - 29,1 кв.м., кадастровый № №№, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.03.2017 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко