Решение № 2-1511/2017 2-1511/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1511/2017

Гражданское дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

с участием представителя истца адвоката- Соловова В.А.

при секретаре Харниковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение <данные изъяты> расположенное по <данные изъяты>, ул<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указав, что он имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. по ул<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> им на данном земельном участке был построен двухэтажный жилой дом, с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., согласно поэтажному плану от <данные изъяты>. Данный жилой дом возведен в границах земельного участка находящегося у истца в собственности. Согласно техническому заключению, подготовленному ОАО «<данные изъяты> объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным и санитарным, противопожарным нормам. Эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна, дом возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не противоречит градостроительной политике области. <данные изъяты> Комитет градостроительства <данные изъяты> отказал ему ввести жилой дом в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство жилого дома не выдавалось. Просил признать право собственности на возведенный им спорный жилой дом.

В ходе подготовки по делу определением Октябрьского районного суда <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены собственники жилых домов по смежным земельным участкам ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> Комитет градостроительства администрации <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители истца – ФИО5 (по доверенности) и Соловов В.А. (по ордеру <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрация <данные изъяты> – ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется реестр. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.

Третьи лица представитель Комитета градостроительства администрации <данные изъяты> – ФИО7 (по доверенности) и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г<данные изъяты>, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления. ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем в материалы дела предоставил соответствующее заявление.

Суд, с согласия представителя истца и в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Судом установлено, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> им на данном земельном участке был построен двухэтажный жилой дом, с подвалом, общей площадью <данные изъяты> согласно поэтажному плану от <данные изъяты>. Данный жилой дом возведен в границах земельного участка находящегося у истца в собственности. <данные изъяты> Комитет градостроительства администрации <данные изъяты> отказал ФИО1 ввести жилой дом в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство жилого дома не выдавалось

Согласно техническому заключению, подготовленному <данные изъяты>», объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным и санитарным, противопожарным нормам. Эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна, дом возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не противоречит градостроительной политике <данные изъяты>

При таких обстоятельствах указанное возведение жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, что дает основание для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на двухэтажный жилой <данные изъяты> подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный <данные изъяты> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В.Коломникова

Решение в окончательной форме составлено <данные изъяты>

Судья- Л.В.Коломникова