Решение № 2-1689/2017 2-1689/2017~М-1764/2017 М-1764/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1689/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.12.2017 года ст. Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

с участием представителя истца адвоката Мищенко А.В.

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суховского сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он открыто, непрерывно, добросовестно владеет зданием магазина, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным более 20 лет, за все это время никто не предъявлял права на данное здание и он просит суд признать право собственности на указанное здание магазина, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Мищенко А.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик Администрация Скосырского сельского поселения Тацинского района Ростовской области, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, в деле имеются сведения о надлежащем уведомлении, в представленном ходатайстве не возражали против удовлетворения исковых требований и рассмотрения дела без их участия.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Тацинского, района надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Тацинского района от 06.09.1996 года № «О передаче здания взамен земельного пая», было принято решение обменять земельный пай ФИО1 на здание старого хозяйственного магазина. Исключить из списка членов коллективного сельскохозяйственного предприятия «Т» ФИО1

08.09.1996 года согласно акта передачи здания старого хозяйственного магазина, между истцом и КСП «Т» в лице директора ГАИ здание старого хозяйственного магазина, было передано истцу.

Согласно постановления Главы Администрации Тацинского района, Ростовской области от 28 декабря 1998 года № «О закреплении в бессрочное пользование земельного участка под здание магазина в <адрес>», за истцом был закреплен в бессрочное пользование земельный участок под зданием магазина в <адрес> 123 кв.м.

27 декабря 1999 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тацинского района истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей № под зданием магазина.

В соответствии с архивной справкой, первичной наименование организации совхоз «Тацинский», в дальнейшем реорганизовывался в КДП «Т», СПК «Т» и в ООО «СХП «Т».

Как следует из материалов дела ООО «СХП «Тацинский» прекратило свою деятельность путем ликвидации 08.09.2015г.

Согласно постановления Главы Администрации Суховского сельского поселения, Тацинского района, Ростовской области от 28 августа 2017 года № «О присвоении адреса объекту адресации - земельному участку <адрес>», земельному участку с кадастровым номером №, находящемся бессрочном пользовании истца на основании постановления Главы Администрации Тацинского района, Ростовской области от 28 декабря 1998 года № «О закреплении в бессрочное пользование земельного участка под здание магазина в <адрес>», был присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, зданием магазина в течение более 20 лет и потому у суда, в силу вышеуказанных норм права, имеются все основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на здание магазина, назначение нежилое, общей площадью 95,1 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: