Решение № 2-5108/2018 2-5108/2018~М-4686/2018 М-4686/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-5108/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, действующей за себя и н/л ФИО3, к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Ответчики после заключения договора купли-продажи выехали на другое место жительство, однако, в нарушение условий договора не снялись с регистрационного учета. Просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что ответчики не могут самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку проживают в другом государстве.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, от них на электронную почту суда поступили заявления о согласии с исковыми требованиями истца и невозможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку проживают в <адрес>.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Арутюнян ФИО14 и ФИО1 ФИО15, Ковтун ФИО16, Ковтун ФИО17, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ гощда рождения, был заключен договором купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ответчиков на спорное имущество прекратилось, соответственно прекращено и право пользования указанным имуществом.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы, в том числе ответчики Арутюнян ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнян ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Арутюнян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя ответчика и заявлений ответчиков следует, что после заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры они выехали из нее, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись, в настоящее время проживают а перделами РФ и не могут самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Указанные доводы подтверждаются также допрошенные в судебном заседании свидетелями ФИО11, ФИО12

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно выехали из него на иное постоянное место жительства. Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Арутюнян ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП-24 У МВД по г. Тольятти снять с регистрационного учета Арутюнян ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2018 года.

Председательствующий: