Решение № 2-111/2018 2-111/2018 ~ М-39/2018 М-39/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-111/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 111/2018 по исковому заявлению ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратились с исковым заявлением ФИО2, ФИО3 к Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором указали, что после смерти ФИО1 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде земельного участка площадью 637 кв.м., с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нотариус ФИО4 выдала свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по 1/2 доле каждому из наследников, а на земельный участок отказала в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, между тем их мать ФИО5 владела и пользовалась земельным участком как своим собственным, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.10.1983 года зарегистрировала свои права на земельный участок, просили признать в порядке наследования за ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П-вым ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 637 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, представитель ФИО6, действующий на основании ордера № 43534, исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что является детьми умершей ФИО5, вступили в права наследования после смерти матери, обратившись к нотариусу, получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу:г<адрес> за умершей также было зарегистрировано право собственности на земельный участок, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия правоустанавливающего документа, иных наследников не имеется, признание за ними права в порядке наследования возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации Калачинского муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности, не возражала против признания права собственности за истцами в порядке наследования по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 637 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, указв, что спорный земельный участок не значится в реестре муниципальной собственности, имеет зарегистрированное право собственности за умершей, требования истцов полагала законными.

Третье лицо нотариус Калачинского нотариального округа в судебное заседание не явился, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 28.10.1983 года, между ФИО8 и ФИО1 ФИО15, последняя приобрела жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

23.12.2010 года за ФИО1 ФИО16 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № № (л.д.17).

ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками, подлежащих призыву первой очереди после ФИО5 являлись дети ФИО3, ФИО2, которые обратились к нотариусу Калачинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти матери.

14.12.2013 года нотариусом Калачинского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, ФИО3 по ? доли каждому в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес> (л.д.18).

Однако, тогда же отказано в выдаче свидетельства на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок (л.д.16).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из содержания кадастрового паспорта правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО18 (л.д.19).

Свидетельство о регистрации права серии 55-АА № 249943, выданное 23.12.2010 года подтверждает зарегистрированное право собственности умершей ФИО1 ФИО19 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № №-931 (л.д.17).

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Данные выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года.

При этом, исходя из положений п.79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Между тем, умершая ФИО5 самостоятельных распоряжений в отношении указанного земельного участка не делала, указанные обстоятельства свидетельствует об обоснованности требований ФИО2, ФИО3, в связи с чем, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 637 кв.м., с кадастровым номером 55:34:010520:21, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П-вым ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 637 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2018 года.