Решение № 2-322/2020 2-322/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-322/2020

Дело * года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимовой С.Ю., при секретаре Федоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании за ней права собственности на земельный участок с КН * площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: *

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и в обоснование пояснила, что 15.11.1997 года на основании договора купли-продажи приобрела у Б.В.Г. вышеуказанный земельный участок. Договор также был подписан председателем СНТ и членами оценочной комиссии. Тогда же ей была выдана членская книжка садовода. С тех пор она открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Весной 2019 года от бухгалтера садоводства ей стало известно, что юридически она не имеет права собственности на спорный участок. Зарегистрировать договор купли-продажи во внесудебном порядке возможности не имеется, поскольку Б.В.Г. умерла, а её наследники таким право мне обладают. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок по его фактической площади 627 кв.м.

Ответчица ФИО2 извещалась о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, направленная ей судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель СНТ «Черняковицы-2» М.С.И., при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, направив письменный отзыв, из которого следует, что СНТ исковые требования ФИО1 поддерживает. Также в отзыве указано, что истица является членом СНТ с 1997 года, с тех пор как приобрела спорный земельный участок у Б.В.Г. по договору купли-продажи, но не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. Претензий со стороны третьих лиц на спорный земельный участок в СНТ не поступало.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия ответчицы и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 15.11.1997 года между Б.В.Г. и ФИО1 заключён договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела у Б.В.Г. земельный участок * в СНТ «Черняковицы-2» с дачным домиком и насаждениями за 1000000 рублей. Помимо сторон, договор подписан председателем СНТ и членами оценочной комиссии (л.д. 9).

20.11.1997 года ФИО1 выдана членская книжка СНТ «Черняковицы-2» ( л.д. 11). Как следует из справки СНТ «Черняковицы-2» от 07.09.2019 года у ФИО1 в собственности находится земельный участок * на основании договора купли-продажи, не зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 10).

05.05.2000 года Б.В.Г. умерла (л.д. 48). После её смерти в наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: * компенсацию на закрытый денежный вклад вступил сын Б.А.А. ( л.д. 58,59).

19.08.2016 года Б.А.А. умер. После его смерти в наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: *, и денежные вклады вступила супруга ФИО2 ( л.д. 101-105).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2019 года земельный участок с КН * площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: * поставлен на кадастровый учет 15.09.1994 года, имеет статус «актуальные, ранее учтённые», правообладателем является Б.В.Г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 26-29).

Из межевого плана, подготовленного 24.12.2019 года кадастровым инженером ФИО3 следует, что фактическая площадь земельного составляет 627 кв.м., спора о границах участков не имеется (л.д. 15-24).

14.01.2020 года Управлением Росреестра по Псковской области приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка по заявлению ФИО1, в связи с тем, что обратилось ненадлежащее лицо (л.д. 13-14).

Рассмотрев дело, и учитывая, что представленными доказательствами подтверждается, что истица приобрела право собственности на спорный земельный участок на законных основаниях, принимая во внимание отсутствие притязаний на спорное имущество третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, * года рождения, право собственности на земельный участок с КН * площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: * категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для коллективного садоводства, с характеристиками, отражёнными в межевом плане от 24.12.2019 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Псковский районный суд Псковской области.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.