Решение № 2-332/2018 2-332/2018~М-315/2018 М-315/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-332/2018

Дело № 2-332/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 г. Алькеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Минибаевой Г.Б.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.З.Н. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что 20 июня 1994 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, семье П. предоставлено жилое помещение общей площадью 60.5 кв.м., находящееся в <адрес> Алькеевского района РТ. Жилое помещение передано в совместную собственность, проживающим в нем гражданам, а именно: П.В.С., П.З.Н., Е.П., С.В.

В последующем на свои собственные средства истцы произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения разрешения на реконструкцию.

С целью оформления права собственности, истец обратилась в регистрирующие органы, где ей в регистрации отказали, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

В судебном заседании истица П.З.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик представитель Исполнительного комитета ФИО1 РТ в судебном заседании иск признал. Суду пояснил, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо П.В.С. в судебном заседании требования поддержал, просит удовлетворить.

Третьи лица Е.П.., С.В. на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 июня 1994 года, жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 60.5 кв.м. по адресу: Алькеевский район <данные изъяты> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: <данные изъяты> В последующем произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась жилая площадь, без получения на то разрешения.

Соответственно, данный объект (квартира) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не допущено.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании семьи П., спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

Согласно сведений, предоставленных исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 РТ, на основании решения Совета местного самоуправления № 101 от 21 мая 2002 года «Об упорядочении адресного хозяйства», <данные изъяты> перенумерована на <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за П.В.С., П.З.Н., Е.П., С.В. право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 36 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: М.Р. Гарифинов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-332/2018

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.