Решение № 2-900/2020 2-900/2020~М-727/2020 М-727/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-900/2020

К делу № 2-900/20 УИД 23RS0010-01-2020-001171-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 16 июля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, с с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., .... С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. На основании заключения кадастрового инженера, кадастровые работы приостановлены в связи с тем, что выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... «в», границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь является декларированной. А также отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером, возражений и разногласий не поступило.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью 1355 кв.м., расположенного по адресу: ... «в». Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в соответствии с межевым планом от 13.03.2020г. б/н, подготовленным кадастровым инженером ..., квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения специалиста от (__)____, (кадастрового инженера ...), истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ..., согласно предоставления документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка на местности, и устранения пересечения границ уточняемого земельного участка кадастровым номером ....

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевание) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Из письма администрации Березанского сельского поселения ... следует, что рабочих чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существовании е объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ... в архиве администрации отсутствует.

Согласно межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ... определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником смежного участка ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., собственником которого является ... не установлена с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью 1355 кв.м., расположенного по адресу: ... «в».

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст-ца Березанская, ..., в соответствии с межевым планом от 13.03.2020г. б/н, подготовленным кадастровым инженером ..., квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна