Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017 ~ М-1508/2017 М-1508/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1394/2017

Дело № 2-1394/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 22 ноября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаре Петренко Е.М.,

с участием истицы ФИО1,

третьих лиц: представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующего на основании доверенности №<...> от 11.01.2017 года,

представителя АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО3 действующего на основании доверенности №<...> от 02.11.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обязании совершить определенные действия, в котором просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>.Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2013 года истице принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <...><адрес>.

На основании градостроительного плана земельного участка от 07.04.2016 года №<...> было получено разрешение на строительство дома и произведено строительство домовладения на данном участке.

Истица обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району, по вопросу подготовки технического паспорта и технического плана для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства и одновременной регистрации права собственности на домовладения.

Однако 11.10.2017 года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что при внесении в ЕГРН координат характерных точек контура здания, контур здания отобразился на двух участках, то есть на земельном участке с кадастровым номером <...>, принадлежащем истице на праве собственности и на земельном участке с кадастровым номером <...><адрес>.При этом участок не используется и собственник неизвестен.

Истица не имеет возможности поставить объект недвижимого имущества на кадастровый учет и зарегистрировать указанный объект в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, и просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен судом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по имеющему в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинградского районного суда.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2013 года истице принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <...><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2013 года.

На основании градостроительного плана земельного участка от 07.04.2016 года №<...> истицей было получено разрешение на строительство дома и произведено строительство домовладения на данном участке.

Истица обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району, по вопросу подготовки технического паспорта и технического плана для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства и одновременной регистрации права собственности на домовладения.

11.10.2017 года истицей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что при внесении в ЕГРН координат характерных точек контура здания, контур здания отобразился на двух участках, то есть на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности и на земельном участке с кадастровым номером <...><адрес>.При этом участок не используется и собственник неизвестен.

Спора по расположению ранее учтенных земельных участков у истицы и правообладателей смежных земельных участков не возникало, так как о проведении каких либо межевых работ не было заявлено.

Истица лишена возможности поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>, который принадлежит ей на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые ФИО1 к ФИО4 об обязании совершить определенные действия требования - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Ленинградского районного суда Н.Г. Ефанова