Решение № 2-4603/2017 2-4603/2017~М-2917/2017 М-2917/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-4603/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения оснований, о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 831 кв.м из категории земли «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» с местоположением по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома по указанному адресу, при доме имеется земельный участок площадью 831 кв.м, схема расположения участка была утверждена администрацией района, в связи с чем истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако ему было отказано, поскольку участок входит в состав земель лесного фонда. Ссылаясь на то, что документов, подтверждающих расположение земельного участка на землях лесного фонда не имеется, при этом согласно сообщению администрации г/п Голицыно жилой дом истца расположен в границах населенного пункта, тогда как границы лесных земель с администрацией не согласовывались, оснований для отказа в предоставлении земли в собственность не имеется, при переходе прав на здание к новому собственнику переходит право на землю в том же объеме, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, пояснив, что участок предоставлялся в 1961 г. под строительство дома прежним собственникам дома, при этом смежные участки отнесены к землям населенных пунктов, в связи с чем не обоснован вывод ответчиков, что участок расположен на землях лесфонда.

Представители ответчиков с иском не согласились, ссылаясь на то, что материалы лесоустройства подтверждают расположение земельного участка на землях лесного фонда, ранее решением суда уже был установлен факт расположения спорного участка в лесном фонде, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что на основании решения суда ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что в фактическом пользовании при части дома имеется земельный участок, площадь которого составляет 831 кв.м.

Истец обратился в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка при доме в собственность, однако им был получен отказ, поскольку земельный участок расположен в границах лесного фонда квартал 165 выдел 15 Пионерского участкового лесничества.

В силу ст.7 Лесного кодекса РФ (далее ЛК РФ) лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Статья 8 ЛК РФ устанавливает, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст.68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя: 1) проектирование лесничеств и лесопарков; 2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; 3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; 4) таксацию лесов; 5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

В случаях, предусмотренных пунктом 3 части 1 настоящей статьи, местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Из представленных в материалы дела планшетов лесоустройства, а также справки о пересечении границ, составленной на основании сведений о координатах местоположения границ спорного земельного участка и сведений о лесных кварталах и лесотаксационных выделах, согласно государственного лесного реестра, спорный земельный участок по всей площади пересекает земли лесного фонда квартал 165 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества.

Часть 2 ст.61 ГПК РФ устанавливает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела установлено, что решением Одинцовского горсуда от 14.07.2015 г., вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района об установлении местоположения границ земельного участка площадью 831 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно представленному описанию, признании права собственности и возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка по цене в размере 3% кадастровой стоимости.

Судом было установлено, что земельный участок в указанной площади накладывается на земли лесного фонда, в связи с чем постановление об утверждении схемы расположения участка №1209 от 20.05.2013 г. является недействительным, как несоответствующее закону.

Таким образом расположение спорного земельного участка на землях лесного фонда нашло своего подтверждение в судебном заседании, а также установлено вступившим в законную силу решением суда.

Согласност.35 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Часть 3 статьи устанавливает, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Между тем доказательств предоставления спорного земельного участка на каком-либо праве прежним собственникам суду не представлено, при этом право истца на пользование земельным участком никем не оспаривается. Учитывая, что земельный участок лесного фонда ограничен в обороте и не может быть предоставлен в собственность, суд полагает требования истца не подлежат удовлетворению, что не препятствует истцу оформить права на земельный участок в соответствии с лесным законодательством.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 831 кв.м из категории земли «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» с местоположением по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-4603/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.