Решение № 2-2494/2018 2-252/2019 2-252/2019(2-2494/2018;)~М-2620/2018 М-2620/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-2494/2018

Дело № 2- 252/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 февраля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В.,

с участием представителя истца адвоката Глуховой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 Требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 по договоренности с ФИО1 добровольно выписалась из спорной квартиры, а ответчик ФИО3 к моменту совершения сделки дарения достиг возраста 18 лет. С 2013 года ФИО2 выехала на постоянное место жительства в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает. Отношения с истцом испортились, неоднократно возникали конфликты на почве злоупотребления ответчиком спиртными напитками. В конце 2017 года ответчик ФИО2 обратилась к истцу с просьбой прописать ее вновь в спорной квартире и обещала истцу нести обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Поскольку истец является матерью ответчика ФИО2, она согласилась прописать ответчика в спорной квартире. Однако ФИО2 в квартиру не вселялась, вещей не перевозила, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет, продолжает проживать в <адрес>. Препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчиками не чинилось. Фактически отношения истца с ответчиком ФИО2 прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца. Ответчик ФИО3 по достижении возраста 18 лет был призван в пяды Вооруженных Сил РФ. По имеющимся сведениям он после прохождения срочной службы заключил контракт на прохождение военной службы. Около двух лет назад ФИО3 также добровольно выехал из спорной квартиры, снимает квартиру в <адрес>. Вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО3 не исполняет. На сегодняшний день образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире. Истец самостоятельно вносит плату, гасит задолженность. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, чем создают препятствия истцу в распоряжении ее имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 19 в <адрес> в <адрес>, подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Просит рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя Глуховой В.М.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

В судебное заседание не явились ответчики, надлежащим образом уведомленные в ходе предыдущего судебного заседания о времени и месте рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на <адрес> в <адрес>.

По указанному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( даритель) подарила ФИО1 (одаряемой) спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и является зарегистрированным по месту жительства в настоящее время. ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Будучи опрошенной в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 пояснила, что она оплачивала за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире. Последний раз приезжала к матери ФИО1 по адресу <адрес> сентябре 2018 года. Проживает у сожителя в <адрес> с 2013 года постоянно.

Будучи опрошенным в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что после ухода в армию бабушка ФИО1 должна была сдавать его комнату и гасить долги за квартиру. После срочной службы он заключил контракт, проживал в спорной квартире около двух лет, давал бабушке по 10 – 15 тысяч рублей. Так как ему далеко ездить из Некрасовки к месту военной службы, он съехал из спорной квартиры, иногда приезжал к истцу, покупал продукты, деньги давал истцу на руки. В спорной квартире не проживает с конца 2015 года, снимает квартиру в Хабаровске. Бывало, что бабушка препятствовала ему проживать с ней в квартире. У него была девушка, они жили вместе в спорной квартире. Были моменты, когда они ругались с бабушкой из-за того, что они жгут много света, тратят много воды. Из-за этих скандалов договорились, чтобы он съехал, а она будет сдавать комнату. Потом ему пришлось съехать из-за службы в армии.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является социальным работником Министерства социальной защиты населения Хабаровского края. ФИО1 является одной из ее подопечных. Знает ее около 6 лет. ФИО1 очень больна, у нее большой вес в связи с чем она плохо передвигается. ФИО1 жаловалась ей, что дочь ее обманула, не помогает платить за квартиру, что она сама несет все расходы. Со слов ФИО1 знает, что ее внук в армии по контракту, дочь ФИО2 живет в <адрес> с мужчиной. Ей неизвестно, чтобы ФИО1 препятствовала ответчикам проживать в спорной квартире, меняла замки, не пускала их. Они и не пытались вселиться, каждый живет в других жилых помещениях. Семейные отношения они не поддерживают, не помогают истцу. Не приходят, не убираются, денег не передают, не поддерживают ее ничем. Она была у ФИО1 вчера, ходит к ней два раза в неделю. Не видит там никогда дочь ФИО2

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 поддерживают семейные отношения с истцом ФИО1 Они не ведут общего хозяйства, не проживают совместно.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что истец препятствует или когда-либо препятствовала проживанию ответчиков в спорном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 с 2013 года добровольно проживает по иному месту жительства в <адрес>, а ответчик ФИО3 в связи с военной службой проживает в квартире в <адрес>, расположенной ближе к месту службы.

Отсутствие права собственности или права пользования по договору социального найма жилого помещения у ответчиков на иные жилые помещения не является решающим при разрешении данного спора. Ответчики добровольно приняли решение не проживать одной семьей с собственником спорной квартиры ФИО1 Ими не представлены суду доказательства несения расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг в спорной квартире.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает прав на нее. Длительное отсутствие в спорном жилом помещении, прекращение семейных отношений, наличие возможности проживания в ином месте жительства, не несение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие препятствий со стороны истца ответчикам проживать в спорной квартире, все указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики не сохранили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вступлении данного решения суда в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Добржанская

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2019 года.