Решение № 2-150/2021 2-150/2021~М-117/2021 М-117/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-150/2021

43RS0013-01-2021-000232-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО2ёновны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-150/2021 по иску муниципального учреждения администрация Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области о признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

администрация Зуевского городского поселения обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории Зуевского городского поселения по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,5 кв.м. Дом находится в разрушенном состоянии. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. По сведениям КОГБУ «БТИ» жилой дом принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 на основании договора мены от 20.06.1960 №1348, доля в праве 1/2, и ФИО18 Антонине (ФИО8) ФИО9 на основании договора купли от 26.06.1996 №57, доля в праве 1/2. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под 1/2 жилого дома, принадлежащей ФИО3, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по заявлению последней. Принадлежащая ФИО4 1/2 доля жилого дома, расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно справке нотариуса на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследственное дело на имущество после смерти ФИО4 не заводилось. На основании статей 1151, 1152 ГК РФ истец просил признать право собственности на выморочное имущество - жилой дом с кадастровым № площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивала. В обоснование иска указала, что ФИО3 и ФИО4 - последние собственники жилого <адрес> имела 1/2 долю в праве долевой собственности, что подтверждается справкой КОГБУ «БТИ» от 11.10.1991, а также договором купли от 26.06.1996 и договором мены от 20.06.1960, удостоверенными нотариусом, подписанными сторонами. После смерти собственников права на дом никто не унаследовал, имущество является выморочным. Из-за отсутствия регистрации договора купли от 26.06.1996 в КОГБУ «БТИ», неточностей в указании размера доли в договоре мены от 20.06.1960 признать право муниципальной собственности на выморочное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным. По выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на 19.11.1983, деревянный жилой <адрес> разделен перегородкой на две половины, имеет два отдельных входа. Жилая площадь помещений составляет 14,7 кв.м. и 14,8 кв.м. Исходя из размера жилой площади доли дома равные, по 1/2 доли у каждого собственника. По данным ЕГРН жилой <адрес> состоит на кадастровом учете, площадь дома составляет 29,5 кв.м., что соответствует данным технического паспорта. Сведения о собственниках дома в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время дом находится в разрушенном состоянии, в доме никто не зарегистрирован.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее - МТУ) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО11, по доверенности от 29.12.2020 № 44, просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя МТУ. (л.д.91,92) Руководитель МТУ ФИО12 в отзыве на иск указала, что в пункте 4.1.4 Положения о МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 462 закреплено, что МТУ принимает выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. В силу части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей долевой собственности на жилой дом как выморочное имущество переходит в собственность администрации городского поселения. Таким образом, МТУ является ненадлежащим ответчиком. Согласно материалам дела, спорный жилой дом принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО3 ФИО3 отказалась от 1/2 доли жилого дома в пользу администрации Зуевского городского поселения. Сведения о смерти и о наличии наследственного дела на имущество ФИО13 отсутствуют, в связи с чем оснований полагать, что ее наследственное имущество является выморочным, не имеется. В удовлетворении исковых требований просила отказать. (л.д.43-46)

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № д-76 ФИО14 просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. В отзыве на иск указала, что в ЕГРН в отношении жилого дома 1939 года постройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Полагала, что при наличии доказательств того, что спорный объект является выморочным, иск может быть удовлетворен. (л.д. 48-49)

Третье лицо ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований. (л.д.94-95)

Третье лицо нотариус Зуевского нотариального округа Кировской области ФИО15 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила. (л.д.86, 116)

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, на территории муниципального образования Зуевское городское поселение по адресу: <адрес>, расположен деревянный дом в разрушенном состоянии. В доме никто не проживает. (л.д.20, 63-66)

По архивным данным Зуевского представительства КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» на 01.07.1998 индивидуальный деревянный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве долевой собственности ФИО4 - 1/2 доля на основании договора мены от 20.06.1960 №1348 и ФИО18 Антонине (ФИО8) ФИО9 - 1/2 доля на основании договора купли от 26.06.1996 № 57. (л.д. 9)

Представленные суду копии договоров не содержат отметок о регистрации в Зуевском БТИ. Договоры составлены нотариусом, им удостоверены, подписаны сторонами. (л.д. 104,112)

По справке Бюро инвентаризации Зуевского района, выданной 11.10.1991 за № 305, домовладение № по <адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО19 на основании договора мены № 1348 от 20.06.1960, размер доли 1/2, и за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № 38 от 11.10.1991, размер доли 1/2. Полезная площадь жилого дома 29,5 кв.м, жилая площадь 25,7 кв.м.

По материалам дела установлено, что 1/2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес> перешла от ФИО5 к ФИО16 по договору от 11.11.1991. ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ продала 1/2 долю жилого дома ФИО3 (110, 112)

Из копии договора мены от 20.06.1960 следует, что ФИО4 приобрела 2/5 долю домовладения, состоящего из одного бревенчатого дома с жилой площадью 25,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из данных технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, составленного по состоянию на 19.11.1983 следует, что жилой дом состоит из двух жилых помещений площадью 14,7 кв.м и 14,8 кв.м. Общая площадь дома 29,5 кв.м. Из поэтажного плана строения следует, что у каждого помещения имеется отдельный вход.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание общую и жилую площадь жилого <адрес>, данные технического паспорта, из которого следует, что площадь жилых помещений дома равная, суд находит доказанным факт того, что ФИО6 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома, имели по 1/2 доли жилого дома.

По состоянию на 08.04.2021 в ЕГРН имеются сведения о том, что объект капитального строительства – жилой <адрес> в <адрес> состоит на кадастровом учете с 24.11.2011 как ранее учтенный, кадастровый №. Год постройки 1939, площадь 29,5 кв.м. Сведения о правах отсутствуют. (л.д.48)

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью 435 кв.м относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. Граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.21). По договору от 01.07.1996 указанный земельный участок администрация гор. Зуевки предоставила ФИО3 в аренду с правом выкупа. (л.д.11)

23.09.2015 ФИО3 выразила письменный отказ от принадлежащей ей на основании договора купли 1/2 доли жилого дома № 8 по адресу: <...> в пользу администрации Зуевского городского поселения. (л.д.14) Договор аренды земельного участка между ФИО10 и администрацией Зуевского городского поселения расторгнут 20.10.2015, что подтверждается соглашением к договору. (л.д.12,13)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. (л.д.16, 70)

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, действующего на момент смерти ФИО3), в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

По информации нотариуса установлено, что в нотариальной конторе Зуевского нотариального округа открыто наследственное дело № на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство после её смерти, является дочь наследодателя ФИО7. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на <адрес> в <адрес>, и на денежные средства в банках. Жилой <адрес> в <адрес> в состав наследства не входил. (л.д.32)

Третье лицо ФИО7 в заявлении указала, что в права наследования на <адрес> в <адрес> вступать не намерена, принимать наследство не желает. (л.д.95)

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что после смерти ФИО3 наследник ФИО7 не приняла наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая ФИО3, является выморочным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 29.11.2007) выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений, установив, что 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащая ФИО3 на праве собственности, является выморочным имуществом, суд пришел к выводу, что с момента открытия наследства право собственности на долю перешло к муниципальному образованию Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области.

По информации Зуевского подразделения Кирово-Чепецкого межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Наследственное дело на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Зуевского нотариального округа не заведено, в Реестре наследственных дел ЕИС нотариата Российской Федерации не найдено. (л.д.77)

На дату смерти ФИО4 вопросы наследования регулировались разделом VII Гражданского кодекса РСФСР (ГК РСФСР 1964 г.). Раздел VII ГК РСФСР 1964 г. утратил силу с 01.03.2002 с введением в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

Согласно статье 552 Гражданского кодекса РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: 1) если имущество завещано государству; 2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; 3) если все наследники лишены завещателем права наследования; 4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что наследственное дело на имущество умершей ФИО4 не открывалось, наследство никем не принято, исходя из положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что 1/2 доля жилого <адрес>, принадлежащая ФИО4, является выморочным имуществом. Следовательно, с момента смерти ФИО4, умершей в 1985 году, доля считается принадлежащей на праве собственности государству, а затем (с учетом сингулярного правопреемства, передачи полномочий одного органа публично-правового образования другому) - муниципальному образованию.

Доводы ответчика о том, что МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области является ненадлежащим ответчиком судом отклоняются, поскольку исходя из положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», а также разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 432).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что 1/2 доля, принадлежащая ФИО3, а также 1/2 доля, принадлежащая ФИО4, в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, расположенного на территории муниципального образования Зуевское городское поселение, являются выморочным имуществом, суд приходит к выводу о переходе права собственности на жилой дом к муниципальному образованию Зуевское городское поселение в порядке наследования по закону, а, потому, требование истца о признании права собственности на выморочное имущество является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 19 подпункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчика от уплаты госпошлины освободить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Зуевское городское поселение на выморочное имущество жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Н.В. Шмакова

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 июня 2021 года.

Решение28.06.2021