Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-346/2017

Д Е Л О N 2-346-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 31 мая 2017 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Сорокиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании 1/3 доли жилого дома квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании 1/3 доли жилого дома квартирой.

Представитель истца по доверенности ФИО3, на удовлетворении иска настаивала, в окончательной форме просила суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом общей площадью 82,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать 1/3 доли жилого дома квартирой № 2, признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2, общей площадью 31,70 кв.м., расположенную по адресу: : <адрес>.

Ответчик ФИО2 дважды не явился по вызову в судебные заседания, о причинах неявки суд не известил, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем вручения извещения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 03 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о дополнении списка имущества подлежащего разделу, произведен раздел дома и земельного участка по <адрес> между ФИО1 и ФИО2 по 1/3 и 2/3 соответственно. ФИО1 выделены: квартира № 2 полезной площадью 31,7 кв.м., в составе помещений №№ 4, 5 и 6 (схема к заключению эксперта л.д.60 т.2); земельный участок площадью 500 кв.м. в составе участков № 2 а – площадью 348 кв.м., № 2 б – площадью 152 кв.м. занятыми под жилыми строениями и частью огорода, схема на л.д. 62 т.2. ФИО2 выделены: квартира № 1 полезной площадью 55,7 кв.м., в составе помещений №№ 1, 2, 3, 7, 8 и 9 и не отапливаемого помещения № 1 земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный под выделяемой ему частью дома, надворными постройками и огородом согласно схеме к заключению эксперта т.2 л.д.62.

Таким образом решением суда от 03 апреля 2015 года произведен раздел общего имущества бывших супругов ФИО1 и ФИО2.

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 24 ноября 2015 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Мордовского поселкового Совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2 признано право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 55,7 кв.м., в составе помещений № 1, 2, 3, 7, 8 и 9, не отапливаемого помещения № 1, надворные постройки № 4 и 3 и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно заключения судебно-строительной экспертизы от 12 мая 2014 года, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Решением суда от 24 ноября 2015 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлена общая долевая собственность.

Однако, как следует из объяснений представителя истца, после раздела общего имущества бывших супругов ФИО1 и ФИО2 решением суда от 03 апреля 2015 года, каждый их них пользуется своей обособленной частью жилого дома, не являющейся общим имуществом.

От ответчика ФИО2 каких-либо возражений по существу предъявленного иска в суд не поступило.

По этим основаниям суд приходит к выводу, что фактически право общей долевой собственности, после раздела общего имущества супругов, между ФИО1 и ФИО2 не возникло и по этим основаниям право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

При разделе жилого дома ФИО1 выделена квартира № 2 полезной площадью 31,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Право собственности на выделенную квартиру за ФИО1 судом не признано, что препятствует ей в государственной регистрации недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах защита права собственности ФИО1 на выделенную квартиру возможна только в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания этого права.

По этим основаниям, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 82,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым помещением – квартирой № 2.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру № 2, общей площадью 31,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца, со дня оглашения.

Судья А.В. Карташов