Решение № 2-868/2018 2-868/2018~М-777/2018 М-777/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-868/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

03 июля 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на земельный участок № 21-5, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, СНТ «Селекционер».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что на основании Постановления Главы Раменского района Московской области № 2523 от 12.10.1994 г. земельный участок площадью 20,00 Га был изъят из земель ОПХ «Быково» о отведён Общественному Объединению «Селекционер» под коллективное садоводство.

В соответствии с указанным Постановлением на Общественной Объединение «Селекционер» возложено обязательство выполнить отвод земельного участка в натуре.

Постановлением администрации Раменского района от 26.01.1995 года № 196 утверждён отвод земельного участка Общественному Объединению «Селекционер» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Быково» площадью земельного участка 20,23 га.

02.02.1995 года Главой администрации Раменского района выдано свидетельство МО-23-7 № 2070 на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 20,23 га Общественному Объединению «Селекционер».

На основании Постановления Главы Раменского района Московской области от 11.07.1996 года № 1805 произведена государственная регистрация Садоводческого кооператива «Селекционер», регистрационный номер № 3098 от 11.07.1996 года.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» 21.01.2002 года Московской областной регистрационной палатой зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Селекционер», ОГРН <***>, ИНН <***>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:003 01 08:0001, площадью 202 300 кв.м находится примерно в 1700 м по направлению на юго-восток от ориентира: с.Быково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/о Быковский, с.Быково в границах кадастрового плана.

Истец является членом СНТ «Селекционер», что подтверждается представленными к исковому заявлению выпиской из протокола общего собрания товарищества и копией членской книжки. ФИО1 владеет земельным участком № 21-05, площадью 400 кв. м. на основании протокола общего собрания СНТ «Селекционер», что подтверждается выпиской из протокола, предоставленной председателем правления.

Истица пользуются принадлежащим ей земельным участком по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеет.

Истец не может оформить земельный участок в собственность, в связи с отсутствием утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Селекционер». Иным путем оформить право собственности на свой земельный участок члены СНТ «Селекционер» не могут, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы установлены в соответствии с земельным законодательством.

Представитель Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании представила письменные возражения на исковое заявление, просила в исковых требованиях отказать в связи с отсутствием Проекта организации и застройки территории СНТ «Селекционер». В обосновании возражений представитель ответчика сослалась на то, что в соответствии с п. 4 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуре членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. Кроме того, в возражениях представитель ответчика указала на ограничение оборотоспособности спорного земельного участка.

Третье лицо - представитель СНТ «Селекционер» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица - Правительство Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание представители не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, мнение не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания, истица является членом СНТ «Селекционер» на основании протокола общего собрания СНТ «Селекционер» от 20.09.2009 года.

ФИО1 владеет земельным участком № 21-5, площадью 400 кв. м. на основании протокола общего собрания СНТ «Селекционер». Земельный участок № 21-5 поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы установлены в соответствии с земельным законодательством.

Истица пользуется принадлежащим ей земельным участком по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеет.

На основании постановления Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области от 11.07.1996 года № 1805 зарегистрирован Садоводческий кооператив «Селекционер», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, регистрационный номер 3098 от 11 июля 1996 года.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» 21.01.2002 года Московской областной регистрационной палатой зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Селекционер», ОГРН <***>, ИНН <***>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 300 кв.м находится примерно в 1700 м. по направлению на юго-восток от ориентира: с.Быково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/о Быковский, с.Быково в границах кадастрового плана.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд считает, что распределение земельных участков подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Селекционер», справкой СНТ «Селекционер», членской книжкой, выкопировкой из генплана застройки товарищества, кадастровым паспортом земельного участка.

Достоверных доказательств, подтверждающих ограничение оборотоспособности спорного земельного участка, суду не представлено. Кроме того, судом принимается во внимание постановка указанного земельного участка на кадастровый учет 10.09.2015 г., отсутствие зарегистрированных ограничений в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.64 ЗК РФ, ст.ст. 11,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 21-5, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, СНТ «Селекционер».

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 г.

Судья Е.А. Ковалёв