Решение № 2-1197/2016 2-87/2017 2-87/2017(2-1197/2016;)~М-1307/2016 М-1307/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1197/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 17 января 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца В.З.А.

представителя ответчика Администрации МО «Красноярский сельсовет» К.О.Н.

представителя третьего лица Отдела по правовому обеспечению и земельным вопросам Администрации МО «<адрес>» Т.Е.М.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску В.З.А. к Администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В.З.А. обратилась с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В.З.А. иск поддержала и пояснила, что земельный участок данной площади был предоставлен еще ее матери С.М.В. в 1988г совхозом «Маяк» как работнику совхоза для строительства жилого дома. Мать огородила земельный участок забором, который стоит в том же месте по сей день. В 1993г матери выдали свидетельство на право собственности на землю, в котором почему-то указали площадь земельного участка всего 900 кв.м. Мать умерла в 2008г. После смерти матери она вступила в наследство. В 2008г при изготовлении технической документации на жилой дом БТИ определила площадь земельного участка в размере 1809 кв.м. В 2012-2015гг она неоднократно обращалась в Красноярский сельсовет и в администрацию Красноярского района с заявлениями о об оформлении ей земельного участка по фактически занимаемой площади. Однако, органы местного самоуправления положительного решения так и не приняли. Более того, в 2016г отдел по земельным вопросам администрации Красноярского района признал ее нарушителем земельного участка, что она захватила лишнюю землю и, выписал ей предписание устранить нарушение. Лишнюю землю она не захватывала. Она наследовала земельный участок в тех фактических границах, которыми много лет пользовалась ее мать. Обратилась с заявлением о предоставлении ей дополнительно 1000 кв.м. фактически занимаемого земельного участка к тем 900 кв.м., которые указаны в свидетельстве. В 2016г по ее заказу кадастровый инженер замерил площадь фактически занимаемого земельного участка и определил его в размере 1991 кв.м. Кадастровый инженер выдала ей заключение, что земельный участок площадью 1991 кв.м. фактически используется ей в установленных забором границах более 15 лет. На основании факта владения землей более 15 лет, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1991 кв.м.

Представитель ответчика Администрации МО «Красноярский сельсовет» с иском не согласилась и пояснила, что в 1993г в собственность матери истца был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м. По нормам представления, принятым в Красноярском сельсовете максимальный размер предоставления одного земельного участка – 1000 кв.м. В предварительном согласовании В.З.А. было отказано. На данном месте, занимаемом В.З.А. в августе 2016г сформирован новый земельный участок. В.З.А. имеет право претендовать на сформированный земельный участок на общих основаниях, участвую в конкурсе. С 1 января 2017г полномочия по предоставлению земельных участков переданы в Красноярский район.

Представитель третьего лица с иском не согласилась и указала следующее.

Границы земельного участка В.З.А. площадью 900 кв.м., предоставленного в 1993г, определены и зарегистрированы на кадастровом учете. По нормам Красноярского сельсовета максимальная площадь одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не может превышать 1000 кв.м. При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер определил площадь земельного участка в размере 900 кв.м. В декабре 2016г В.З.А. выдано предписание об устранении нарушения в виде самовольного занятия земельного участка площадью около 1050 кв.м.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд признает иск В.З.А. не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 509 от 14 января 1993г С.М.В. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м.

При составлении технической документации на жилой дом орган БТИ по состоянию на 4 августа 2008г определил площадь фактически освоенного С.М.В. земельного участка, в размере 1809 кв.в.

После смерти 18 июня 2008г С.М.В. В.З.А. вступила в наследство и заказала проведение кадастровых работ земельного участка. По результатам выполнения кадастровым инженером кадастровых работ фактическая площадь земельного участка была определена в точности с площадью участка по свидетельству – 900 кв.м. Границы земельного участка были определены. Право собственности В.З.А. на земельный участок с кадастровым номером 30:06:100924:4 площадью 900 кв.м. зарегистрировано 7 июля 2010г.

Определение границ земельного участка площадью 900 кв.м., а не в иной большей площади, подтверждается материалами межевого дела и кадастровой выпиской о земельном участке от 25 апреля 2016г, из которого не следует записи о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При межевании данного земельного участка в 2010г кадастровый инженер не приходил к выводу о том, что фактически занимаемая площадь земельного участка в фактически освоенных границах, имеет большую площадь. В.З.А. с этими результатами кадастровых работ кадастрового инженера согласилась, их тогда не оспорила. И в 2010г зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м.

Из кадастрового паспорта от 19 августа 2016г земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что на данном месте сформирован новый земельный участок площадью 872 кв.м., границы которого также определены. Данный земельный участок образован на основании постановления Главы Администрации МО «Красноярский район» № 378 от 11 июля 2016г.

Согласно Решению Совета МО «Красноярский сельсовет» от 25 декабря 2006г № 117 максимальный размер предоставляемого в собственность граждан земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1000 кв.м.

Актом проверки от 9 ноября 2015г установлено нарушением В.З.А. земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка большей площади, чем указано в свидетельстве о собственности. 9 ноября 2015г и 2 декабря 2016г В.З.А. выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка площадью 1050 кв.м.

По смыслу ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ в их взаимосвязи земельный участок, как объект имущественных земельных отношений и объект права на землю, должен иметь такие индивидуальные характеристики, как границы и присвоенный индивидуальный кадастровый номер. В.З.А. претендует на земельный участок площадью 1991 кв.м., который как объект кадастрового учета не существует. На кадастровом учете не существует земельного участка площадью 1991 кв.м. по указанному адресу. Как следует из заключения кадастрового инженера Д.Л.А. от 14 декабря 2016г, В.З.А. занимает фактически освоенный земельный участок площадью 1991 кв.м., без оформления прав именно на эту площадь.

Как установлено судом, на данной площади по указанному адресу, фактически располагается два земельных участка, поставленных на кадастровый учет, как самостоятельных объектов: земельный участок В.З.А. площадью 900 кв.м. и земельный участок, сформированный Администрацией МО «Красноярский сельсовет» площадью 872 кв.м.

В силу ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельный участки возникают по основаниям, установленным законодательством. Законодательством не предусмотрено возникновение права собственности на земельный участок площадью больше норматива предоставления в соответствующем муниципальном образовании, на основании одного лишь факта его занятия более 15 лет.

В.З.А. не лишена права претендовать на приобретение права на земельный участок площадью 872 кв.м. в качестве самостоятельного объекта права в общем порядке, по правилам, установленным земельным законодательством, регулирующим порядок предоставления земельных участков в административном порядке.

Таким образом, иск В.З.А. неправомерен и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В.З.А. отказать в удовлетворении иска к Администрации МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок площадью 1991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2017г.

Судья: Камзенов Е.Б.

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>