Решение № 2-9131/2017 2-9131/2017~М-9530/2017 М-9530/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-9131/2017

гр. дело № 2-9131/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Алееве А.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении;

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указала, что ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, его регистрация в доме нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив, что по родственной договоренности ее брат был зарегистрирован в принадлежащей ей половине ИЖД по адресу: .... Как он пояснял, регистрация нужна ему формально, без цели вселения, в дом он не вселялся, ключей от него не просил. Для постоянного проживания данное жилое помещение она также не использует, т.к. домовладение имеет большой процент износа.

Надлежаще извещенный ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом о наличии каких- либо возражений по существу спора не указал.

Привлеченный судом к участию в деле сособственник ... ФИО3 непосредственного участия в рассмотрении дела также не принял.

Заслушав явившуюся сторону, прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, с ** ** **. ФИО1 является титульным собственником ИЖД, расположенного по адресу: ... в ... в праве, (запись о ГРП ...).

Из содержания записи о государственной регистрации следует, что данный объект недвижимости приобретен ею в собственность в порядке наследования ( на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ** ** **

Как следует из пояснений истца, ИЖД является единым объектом учета, однако, по -существу представляет собой два отдельных домовладения с самостоятельными входами, у каждого из владельцев своя домовая книга для регистрации. В принадлежащей ей половине дома никто не проживает, т.к. она сохраняет лишь регистрацию по данному адресу, домовладением пользуется лишь как дачей, брат для своего проживания также ИЖД не использовал и не использует.

Как свидетельствуют материалы дела, собственник в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ** ** **. и по настоящее время. Помимо нее, по адресу: ... постоянную регистрацию сохраняют также: ФИО2 ( ** ** **.), а также по сведениям ЦАБ УМВД РК, сособственник указанного объекта недвижимости в доле в праве ..., ФИО3

В соответствии с нормами ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2). На основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В п.31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Однако, нормы указанных Правил не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

Согласно положениям п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении иска, судом принимается во внимание то обстоятельство, что ответчик в жилое помещение в качестве члена семьи собственника после регистрации не вселялся и общего хозяйства с собственниками ИЖД не вел, для совместного с ними проживания ИЖД не использовал.

Таким образом, членами одной семьи в понимании ЖК РФ истец и ответчик после осуществления регистрации последнего в спорном жилом помещении не являлись и не являются, соответственно, постоянного и равного с собственником права пользования ИЖД по адресу: ... после ** ** **. ФИО2 не приобрел, период его регистрации при таких обстоятельствах обусловлен исключительно согласием на это собственника, что в настоящее время не имеет места.

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано без каких - либо ограничений, правом пользования не обременено.

Частью 2 ст.107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что избранный истцом способ защиты не может быть признан ненадлежащим, заявленные требования о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья - Ю.А.Дульцева