Решение № 2-1421/2019 2-1421/2019~М-1230/2019 М-1230/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1421/2019

Дело № 2- 1421\19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 19.09.2019года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием прокурора Самойлюк Е.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи от <дата> она со своим мужем ФИО3 приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу <...>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пунктом 1.4 договора купли-продажи от <дата> предусмотрено, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования квартирой продавцом, челнами его семьи, иными лицами. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет.

Бывший собственник квартиры ФИО2 и ее дети в квартире не проживают, но до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире, что подтверждается справкой ООО ЖУ «Нагорный». В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, на контакт ФИО2 не выходит.

Ссылаясь на положения ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, просит признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования квартирой по <...>.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления, суду пояснила, что по сведениям ООО ЖУ «Нагорный» в квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик и ее несовершеннолетние дети, чем нарушаются ее права, как нового собственника квартиры. Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает ( л.д. 35).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, суду сообщила, что в установленные договором купли – продажи сроки она и ее несовершеннолетние дети в <дата> сняты с регистрационного учета по адресу <...> и все вместе зарегистрированы по адресу <...>. Полагает, что проблема возникла по причине того, что органы регистрации не представили своевременно сведения о их выписке и прописке по другому адресу. Своей вины в данной ситуации не видит. Сотрудник паспортного стола в <...> ее заверила, что прописку сделает одновременно с выпиской и ей и детям, все подтверждения вышлет в <...>.

Суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу <...> по договору купли – продажи от <дата> приобретена в общую совместную собственность ФИО1 и ее мужа ФИО3, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 5-6).

Условиями договора купли продажи предусмотрено, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования квартирой продавцом, челнами его семьи, иными лицами. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет ( п. 1. 4).

По сведениям ООО ЖУ «Нагорный» по состоянию на <...> в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 ( л.д. 7).

Одновременно установлено, что согласно справки ООО ЖУ «Нагорный» орт <дата>, в спорной квартире, помимо новых собственников, зарегистрированы: ФИО7, <дата> г. р., ФИО4, <дата> г. р., ФИО6, <дата> г. р.

Ответчик ФИО2, <дата> г. р. на регистрационном учете в квартире не значится.

Между тем, посредством простой электронной почты ответчиком суду представлены копии Свидетельств о регистрации по месту жительства в отношении несовершеннолетних детей. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из копии паспорта, представленного ответчиком, следует, что ФИО2, <дата> г. р. зарегистрирована <дата> в <...>. При таком положении правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением не имеется.

Вместе с тем, поскольку сведения, содержащиеся в представленных суду незаверенных копиях Свидетельств о регистрации несовершеннолетних К-вых противоречат сведениям о их регистрации, представленным в материалы дела ООО ЖУ «Нагорный», указанные Свидетельства суд не может признать допустимыми и достоверными ( в смысле положений ст. ст. 59,60,67 ГПК РФ) доказательствами снятия детей с регистрационного учет в спорной квартире.

Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ конкретизирует названные права: местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов. На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. То есть несовершеннолетний реализует свое право на совместное проживание с законным представителем.

Принимая во внимание, что по сведениям ООО ЖУ «Нагорный» ответчик ФИО2 на регистрационном учете по адресу <...> не значиться, имеет регистрацию по адресу жительства <...>, произвела отчуждение спорной квартиры, то есть ее право пользования жилым помещением прекращено, при этом достоверных и допустимых доказательств снятия несовершеннолетних детей с регистрационного учета в спорной квартире суду не представлено, с учетом положений ст. 54 СК РФ, ст. 20 ГК РФ, поскольку жилищные права несовершеннолетних детей производны от жилищных прав их родителей, исковые требования о признании несовершеннолетних ФИО8 прекратившими право пользования квартирой по <...> подлежат удовлетворению.

Права бессрочного пользования жилым помещением после перехода права собственности у детей не имеется. Членами семьи новых собственников несовершеннолетние не являются, их мать в квартире не зарегистрирована, произвела отчуждение квартиры, в спорной квартире ответчики не проживают. Сохранение регистрации несовершеннолетних в спорной квартире нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому, ответчик, признанный судом прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО5, <дата> г. р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, <дата> р., ФИО4, <дата> р., ФИО6, <дата> г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>

Судья Н.Б. Слонова