Решение № 2-2088/2017 2-2088/2017 ~ М-1600/2017 М-1600/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-2088/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 августа2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Калинине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2088/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года и кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/ 2011 года, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:9109 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 36-37, 67-70).

Имеются кадастровые выписки от /дата/ 2016 года о трёх земельных участках общей площадью по /площадью/ кв. м, каждый, с кадастровыми номерами /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное использование), правообладателем которых является ФИО3, а также указано о том, что границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 26-228, 29-331, 32-35).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истица является собственником земельного участка с КН /номер/:9109, расположенного по адресу: /адрес/, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; ответчице ФИО3 принадлежат три земельных участка с КН /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23 площадью по /площадью/ кв. м, каждый, по тому же адресу, которые тоже имеют статус ранее учтенных, и сведения об их границах содержатся в ЕГРН; в результате проведения геодезических измерений кадастровым инженером ФИО4 в отношении земельных участков с КН /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23 определены координаты характерных точек границ и вычислена площадь земельных участков, и сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельных участков на местности с координатами, содержащимися в ЕГРН, выявил несоответствие, что является реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ этих земельных участков вносились в ЕГРН; при исправлении реестровой ошибки площади земельных участков с КН /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23 не изменились, конфигурация изменилась; исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23 и изменение их конфигурации влечёт за собой возникновение пересечения границ земельных участков с КН /номер/:11 и /номер/:23 с границами земельного участка с КН /номер/:9109, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН; для устранения возникшего пересечения границ земельных участков были проведены геодезические измерения и определены характерные точки границ земельного участка с КН /номер/:9109, и, при исправлении реестровой ошибки в отношении этого земельного участка его площадь осталась неизменной, конфигурация изменилась.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО1 иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что споров по фактическим границам земельных участков у истицы с ответчицей, а также с владельцами соседних земельных участков, не имеется.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив /дата/ 2017 года ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и признании иска (л.д. 96).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела Управление извещено /дата/ 2017 года, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» - ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Выслушав явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п.п. 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", действующего с 1 января 2017 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ч. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 года и кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/ 2011 года, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:9109 площадью 373 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 36-37, 67-70).

Имеются кадастровые выписки от /дата/ 2016 года о трёх земельных участках общей площадью по /площадью/ кв. м, каждый, с кадастровыми номерами /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное использование), правообладателем которых является ФИО3, а также указано о том, что границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 26-228, 29-331, 32-35).

Кадастровым инженером ФИО4 /дата/ 2017 года составлено заключение о том, что в результате проведения геодезических измерений в отношении земельных участков с КН /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23 определены координаты характерных точек границ и вычислена площадь земельных участков, и сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельных участков на местности с координатами, содержащимися в ЕГРН, выявил несоответствие, что является реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ этих земельных участков вносились в ЕГРН; при исправлении реестровой ошибки площади земельных участков с КН /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23 не изменились, конфигурация изменилась; исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23 и изменение их конфигурации влечет за собой возникновение пересечения границ земельных участков с КН /номер/:11 и /номер/:23 с границами земельного участка с КН /номер/:9109, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН; для устранения возникшего пересечения границ земельных участков были проведены геодезические измерения и определены характерные точки границ земельного участка с КН /номер/:9109, и, при исправлении реестровой ошибки в отношении этого земельного участка его площадь осталась неизменной, конфигурация изменилась (л.д. 13-80).

Также кадастровым инженером ФИО4 составлены /дата/ 2017 года акты согласования местоположения границ земельных участков с КН /номер/:9, /номер/:11, /номер/:23 и /номер/:9109, подписанные ФИО2, ФИО3 и владельцами смежных с ними земельных участков (л.д. 97-98, 99-100, 101-102).

Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:9 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: приусадебное использование), принадлежащего на праве ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГЕО ГРУП» ФИО4 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером 50:03:0030106:11 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: приусадебное использование), принадлежащего на праве ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГЕО ГРУП» ФИО4 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:23 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли поселений; разрешенное использование: приусадебное использование), принадлежащего на праве ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГЕО ГРУП» ФИО4 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

с кадастровым номером /номер/:23/чзу1, площадью /площадью/ кв. м:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:9109 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для приусадебного использования), принадлежащего на праве ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ГЕО ГРУП» ФИО4 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

1
2

3
/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для изменений в сведения ЕГРН об описании объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:9, /номер/:11 и /номер/:23, и внесения сведений об описании объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:9109.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ