Решение № 2-2812/2017 2-2812/2017~М-2688/2017 М-2688/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2812/2017

Дело № 2-2812-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 3 октября 2017 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Двоеглазовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств.

Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик) состояли в зарегистрированном браке. В период брака в общую совместную собственность истца и ответчика была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена за счет собственных средств истца, ответчика и средств займа, предоставленных ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», согласно Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес>. По Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик являются солидарными должниками. Однако, с июня 2016г. по август 2017г. ответчик обязательства по оплате ежемесячных платежей по Договору займа не исполняет. Во избежание неблагоприятных последствий истцом были внесены платежи на сумму 176700 рублей. Кроме обязательств по оплате ежемесячных платежей по договору займа у истца ответчика существует обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей взносам за капитальный ремонт. С июня 2016 г. по июнь 2017 г. Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей и взносам за капитальный ремонт, не исполняет. Во избежание неблагоприятных последствий истцом также были внесены платежи на сумму 26 475,60 рублей. Сумма долга ответчика по обязательствам составляет 101588,00 рублей, однако, на устное требование о возврате денежных средств ответчиком проигнорировано.

После уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с июня 2016 г. по август 2017г. 86 932, 50 рублей; задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и взносам за капитальный ремонт, за период с июня 2016 г. по июнь 2017г. 6 991,36 рублей; расходы на оплату юридических услуг 2500 рублей; расходы по оплате госпошлины 3018,00 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом, не признала, возражала против их удовлетворения.

Третье лицо – ФИО6, не заявляющий самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 809 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен (расторгнут) ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИЖК Кемеровской области» и ФИО3, ФИО2, ФИО6 был заключен договор займа №, по которому, займодавец предоставил заемщикам заем в размере 1545000,00 рублей под 13,05% годовых на срок сроком 300 (триста) месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> (л.д.23-38).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. просроченная задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, что подтверждается справкой филиала ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, общей площадью 42,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 28.05.2012г. (л.д.39).

Судом также установлено, что ФИО2 за период с июня 2016г. по август 2017г. произведены выплаты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 173865,00 рублей, по оплате ЖКУ и капитальный ремонт в период с июня 2016г. по июнь 2017г. в сумме 6991,36 рублей, что подтверждается платежными поручениями, приходными кассовыми ордерами, расшифровками платежей за ЖКУ и выпиской по счету (л.д. 41-60).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд бесспорно установлено, что истцом оплачена задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 173865,00 рублей, солидарными должниками по которому являются ФИО3, ФИО4, ФИО2, а также оплачены расходы на содержание жилого помещения, собственником которого наряду с ФИО2 является ФИО3, ч то является основанием для удовлетворения исковых требований частично.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие оплату им единолично задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ОАО «АИЖК Кемеровской области» и ФИО3, ФИО2, ФИО4, в период с июня 2016 года по июнь 2017 года, в связи с чем, к нему как созаемщику, исполнившему частично обязательство по договору, перешло право требования уплаты суммы в пределах исполненных обязательств к ответчику.

Так, выступая созаемщиком по договору займа, ответчик ФИО3 приняла на себя солидарные обязательства перед Займодавцем по договору займа от № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ОАО «АИЖК Кемеровской области» и ФИО3, ФИО2, ФИО4

Письменными материалами дела подтверждается, что ФИО5 ФИО1, являясь солидарным должником по договору займа (при ипотеке в силу закона) № ИЦЗ-12/103С от ДД.ММ.ГГГГ. в период с июня 2016г. по август 2017г. единолично исполнял обязательства по этому договору, что подтверждается представленными им квитанциями и платежными поручениями за указанный период. Внесение денежных средств по представленным истцом платежным документам ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. Доказательства заключения сторонами соглашения о единоличном исполнении истцом долговых обязательств по договору займа, ответчиком также не представлены.

Денежные средства в размере 173865,00 рублей уплачены ФИО2 после расторжения брака с ответчиком за счет собственных средств в счет погашения займа, полученного в период брака, и использованного супругами на приобретение общего имущества – квартиры по адресу: <адрес>.

Вместе тем, суд полагает обоснованными доводы ответчика о том, что поскольку солидарным должником по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., является ФИО4, в силу ст.ст. 321, 335 ГПК РФ право регрессного требования должно осуществляться в отношении солидарных созаемщиков в равных долях.

Исходя из приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что ФИО3 обязана возместить ФИО2 сумму, пропорционально ее доле, как солидарного созаемщика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ОАО «АИЖК Кемеровской области» и ФИО3, ФИО2, ФИО4, что составляет 57955,00 рублей.

Согласно представленных расшифровок платежей за ЖКУ ООО « Гарант+» квартира по адресу <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды, а также электроснабжения.

Исходя из норм ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При наличии приборов учета: электросчетчик, водяные счетчики, газовые счетчики и счетчики учета тепловой энергии (устанавливаются индивидуально на каждую батарею отопления) - оплата производится согласно их показанию.

С учетом изложенного, а также при отсутствии возражений истца о не проживании ответчика в жилом помещении, а значит соответственно не использовании ею предоставленных услуг по снабжению электрической энергией, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению суд полагает обоснованным расчет истца, исключившего и з суммы, подлежащей взысканию с ответчика, расходы по оплате за горячую, холодную воду, водоотведение, электроснабжение в период с ноября 2016 года по июнь 2017 года.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных платежей, суд исходит из того, что ответчик и истец, являющиеся собственниками жилого помещения, несут равные обязательства по оплате коммунальных услуг.

Поскольку доказательств, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, производила оплату за жилье и коммунальные услуги, не представлено, суд полагает, что в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2, что составляет 6 991,37 рублей.

Ответчиком расчет истца не оспорен, доводов о его недостоверности не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате на оплату услуг представителей

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 2 500 руб. по составлению искового заявления, что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-сдачи выполненных услуг от 16.08.2017г. (л.д. 61-62).

Учитывая указанные нормы закона, объем оказанной ФИО2 юридической помощи, принимая во внимание требования разумности, справедливости, суд считает требования ФИО2 о возмещении расходов на оплату юридических услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме, в общей сумме 2 500 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2148,40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> денежные средства, уплаченные по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с июня 2016г. по август 2017 включительно в размере 57955,00 рублей, расходы на оплату коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016г. по июнь 2017г. включительно в размере 6 991,36 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2148,40 рублей, а всего 69594,76 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2017 года