Решение № 2-434/2025 2-434/2025~М-192/2025 М-192/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-434/2025

№2-434/2025

30RS0009-01-2025-000383-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Камызяк Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, признании права собственности на заложенное имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, признании права собственности на заложенное имущество. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор займа по условиям которого истцом ответчику были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком возврата займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, истцом с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>А принадлежащие на праве собственности ФИО4 Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения. Согласно п. 2.10 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере <данные изъяты> рублей в срок, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю.

Вместе с тем, как указывает истец до настоящего времени денежные средства переданные по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком не возвращены.

В связи с указанным истец просит суд: обратить взыскание на заложенное имущество – здание кадастровый № по адресу: <адрес> А, площадь 49,5 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1 этаж; земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> площадь 420 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного и подсобного хозяйства. Прекратить за ФИО4 право собственности на здание кадастровый № по адресу: <адрес> А, площадь 49,5 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1 этаж; земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> А, площадь 420 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного и подсобного хозяйства. Признать за ФИО1 право собственности на здание кадастровый № по адресу: <адрес> А, площадь 49,5 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1 этаж; земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> А, площадь 420 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного и подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 2 ст. 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого истцом ответчику были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком возврата займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ, без взимания процентов за пользование займом.

Факт передачи займодавцем указанной суммы, удостоверяется распиской заемщика.

Факт получения ответчиком ФИО4 от истца ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что договор займа от ДД.ММ.ГГГГ заключен сторонами при обоюдном волеизъявлении, факт передачи денежных средств подтвержден распиской и ответчиком не оспаривается, как и не оспаривается неисполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 341 Гражданского кодекса РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 347 Гражданского кодекса РФ, залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (статьи 301, 302, 305).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО1 с ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога на жилой дом и земельный участок принадлежащие на праве собственности ФИО4

Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения. Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю.

Таким образом, в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали способы реализации залогового имущества, с указанием права залогодержателя требовать передачи автомобиля в его собственность в порядке обращения взыскания на заложенный автомобиль в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Заявление о признании иска ответчиком, в порядке ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, исковые требования удовлетворены судом, следовательно с ответчика в пользу истца по подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество, признании права собственности на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – здание кадастровый № по адресу: <адрес>, площадь 49,5 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1 этаж; земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> площадь 420 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного и подсобного хозяйства.

Прекратить за ФИО4 право собственности на здание кадастровый № по адресу: <адрес> площадь 49,5 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1 этаж; земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес><адрес>, площадь 420 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного и подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на здание кадастровый № по адресу: <адрес> А, площадь 49,5 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1 этаж; земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, площадь 420 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного и подсобного хозяйства.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 18 апреля 2025 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков