Решение № 2-640/2017 2-640/2017 ~ М-600/2017 М-600/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-640/2017

Гр.дело №2-640/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 и 3-му лицу СНТ «Децима» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 и 3-му лицу СНТ «Децима» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с прекращением прав собственности на указанный участок ФИО4.

Требования истца основаны на том, что она, являясь членом СНТ «Децима» с 1993 года, владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>. Ранее членом СНТ «Децима» и владельцем участка, являлась ФИО4, мать истицы, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году в СНТ «Децима» проводилась работа по передаче в собственность СНТ и его членов земель общего пользования и земельных участков, находящихся в пользовании и владении членов СНТ «Децима». Все документы для приватизации собирались и предоставлялись руководством СНТ «Децима». ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление ФИО2 <адрес> №, в соответствии с которым, земельные участки, закрепленные за членами СНТ, были переданы им в собственность. В том числе, в собственность ФИО4 был передан земельный участок №, расположенный в границах СНТ. На основании данного постановления было оформлено свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в начале 1993 года обратилась в СНТ «Децима» с заявлением о переводе принадлежащего ей земельного участка на свою дочь - ФИО3, что и было сделано. С 1993 года истица была принята в члены СНТ вместо своей матери, стала пользоваться и владеть земельным участком №, несла все расходы, связанные с членством в СНТ, содержанием участка. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. О наличии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО4 истица не знала до 2017 года. После смерти ФИО4 в наследство вступали ее дети – истица и ее брат ФИО5, однако спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не рассматривался, так как оба наследника знали о том, что он был еще до смерти матери передан истице и принадлежит ей на праве собственности. Таким образом, спорный земельный участок с 1993 года, то есть более 24 лет, находится в пользовании и владении истицы, которым она владеет открыто, как своим собственным. Непрерывность владения составляет более 18 лет как с момента выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, так и с момента открытия наследства после смерти матери. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес> с прекращением права собственности ФИО4 на указанный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала и пояснила, что ее мама ФИО4 являлась членом товарищества с 1993 года. За ней был закреплен земельный участок № в СНТ «Децима» площадью 700 кв.м. В 1993 году происходила приватизация. Постановление о закреплении земель за СНТ было выдано на имя ФИО4. Ей выдали свидетельство о праве собственности на землю. В это же время ее мама ФИО4 переписала земельный участок на нее (истца). Она написала заявление председателю СНТ, и он передал документы в ФИО2 в 1993 году. В этом же году ей (истцу) выдали свидетельство о праве собственности на землю. Налоги приходят на ее имя. Все всегда думали, что данный земельный участок принадлежит ей. У ответчика нет земельного участка, он также думал, что участок ее. Договора с мамой она не заключала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о слушании дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Децима» - ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с 2011 года он является председателем СНТ «Децима». Собственником земельного участка № является ФИО3. Он не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчик в правление не обращался.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес> был предоставлен на праве собственности ФИО4 на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, так как ФИО4 обращалась в СНТ с заявлением о переводе принадлежащего ей земельного участка на нее, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок (л.д.10).

В 1993 году ФИО3 была принята в члены СНТ вместо своей матери, стала пользоваться и владеть указанным земельным участком как своим собственным, несла все расходы, связанные с членством в СНТ, содержала земельный участок.

В связи с ненадлежащим оформлением сделки по передаче земельного участка в собственность, ФИО3 в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Из представленных документов следует, что ФИО3 была принята в члены СНТ «Децима», с 1993 года оплачивала членские взносы (л.д.22-25), на ее имя выписана членская книжка садовода на участок № в СНТ «Децима» (л.д.18-21), истица оплачивала земельный налог за указанный участок (л.д.26-27).

В материалах дела имеется справка от председателя СНТ «Децима», в которой, в частности указано, что ФИО3 является членом Садоводческого товарищества «Децима» с 1993 года, владелицей участка №. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве собственности на землю. До ДД.ММ.ГГГГ собственником участка № была ФИО4, которая в январе 1993 года обратилась с заявлением в СНТ о передаче права собственности на земельный участок № своей дочери ФИО3. ФИО3 с 1993 года обрабатывает свой участок, оплачивает членские взносы, налог на землю (л.д.29).

В судебном заседании Председатель СНТ «Децима» не возражал против удовлетворения иска, подтвердил, что ФИО3 является собственником земельного участка №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Наследниками к ее имуществу являются ее дочь ФИО3 и сын ФИО5, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на квартиру (л.д.41,42).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором указал, что в 1992 году его мать ФИО4 обратилась с заявлением в садовое товарищество «Децима» о передаче права собственности на земельный участок № своей дочери ФИО3. С данным решением матери он согласен и никаких претензий на владение указанным участком не имеет и не предъявляет (л.д.36)

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>, более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, право собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекращает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года