Решение № 2-268/2017 2-268/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-268/2017

2-268/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года село Майя

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., с участием помощника прокурора Мегино-Кангаласского района Никифорова Г. С., при секретаре судебного заседания Санниковой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что её --------- И. проживал по адресу: <адрес> После смерти ------- она зарегистрировала право собственности на квартиру в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи, коммунальные платежи не оплачивают, квартиру не освобождают и зарегистрированы в квартире.

Истица ФИО1 в суд не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Дополнив исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ответчиков.

В соответствии ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия истицы в связи с наличием ходатайства и о направлении ей копии решения.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования признала частично, пояснив, что она ухаживала за И.. в течение ------, когда он болел, ФИО1 за ------- не ухаживала, приезжала лишь на день-два и уезжала, не помогала ---------- материально. Она признает, что право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей и что она не имеет право проживать в указанной квартире. Она согласна на выселение, но просит отсрочить исполнение решения суда на 2 года, так как она другого жилого помещения не имеет, является --------------. Долги по коммунальным услугам она оплачивает, намерена с помощью ---------- вскоре рассчитаться с долгами. -------- ФИО3 в данной квартире не проживает и не зарегистрирован, потому просит в отношении ФИО3 отказать в удовлетворении, он проживает в <адрес>.

Её поддержал в суде представитель ФИО4

Ответчик ФИО3 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставил.

В суд предоставил отзыв, из которого следует, что он не проживает и не зарегистрирован в спорной квартире.

Суд, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истицы с предоставлением ФИО2 отсрочки, и изучив материалы дела, установил следующее:

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти -------- И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной миграционным пунктом ОМВД России по Мегино-Кангаласскому району, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> временно прописан по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 временно зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После смерти И. право собственности на жилое помещение приобретено истцом в установленном законом порядке в соответствии с завещанием наследодателя И.. от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 и при отсутствии согласия истца как приобретшего право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с требованиями закона обязаны прекратить пользоваться данной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ именно собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии иного жилого помещения для проживания не являются юридическим значимым обстоятельством, поскольку ее проживание и регистрация в спорном жилом помещении нарушают права собственника.

Поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, а её проживание в квартире влечет для истца существенные материальные затраты и препятствует ему в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, а регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета граждан производится на основании личного обращения граждан.

Как установлено в суде, ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 временно зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым, ответчики ФИО2 и ФИО3 не имеют право пользоваться указанным жилым помещением, но добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета не снимаются, что подтверждено в суде.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

Ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса. В связи с фактическим проживанием в <адрес> исковое заявление в части выселения подлежит отказу в удовлетворении, так как достаточных доказательств его проживания по указанному адресу истцом не предоставлены.

Исковое заявление о взыскании задолженностей по оплате коммунальных услуг с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит оставлению без рассмотрения в связи с отсутствием доказательств задолженности (не предоставлены истицей).

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО4 обратились в суд с ходатайством о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении, указав, что ФИО2 является --------------- не имеет другого жилья, несет бремя содержания квартиры.

Из предоставленных суду доказательств следует, что ФИО2 является --------------, других источников дохода не имеет, другого жилья не имеет, для поиска другого жилья необходимы определенные временные и материальные затраты. Суд с учетом указанных обстоятельств приходит к выводу о наличии у ответчика ФИО2 объективных причин, препятствующих возможности ей выселиться из квартиры при вступлении решения суда в силу. При этом также суд учитывает местные климатические условия, а также наличие у истицы другого жилья для проживания. Тем самым, суд приходит к выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении на шесть месяцев, то есть до 22 февраля 2018 года.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета в отношении ФИО2 до 22 февраля 2017 года.

В удовлетворении искового заявления в части выселения ФИО3 отказать в удовлетворении.

Исковое заявления в части взыскания задолженности по коммунальным услугам оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 23 августа 2017 года.

Судья: В. Ю. Саввина