Решение № 2-2818/2025 2-2818/2025~М-1267/2025 М-1267/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2818/2025

__" http-equiv=Content-Type>

Гражданское дело № 2-2818/2025

УИД 54RS0003-01-2025-002321-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кравец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал», который был создан с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ. В его (истца) владении и пользовании находятся гаражные боксы __ (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и __ (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенные по адресу: г. ... паевые взносы и членские взносы за данные гаражные боксы истец оплатил в полном объеме. Строительства зданий индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале 80-х годов, которое завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация, но до настоящего времени здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы. Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами, является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ на основании которого мэрия г. Новосибирска (Арендодатель) передала, а ГСК «Сигнал» (Арендатор) приняло в аренду, сроком на 50 лет (по 14.03.2067), земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилищ.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на: гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ...; гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 55).

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 53), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ГК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.54), причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из обстоятельств дела видно, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является ...

В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора №124624м от 15.03.2018 (л.д.44-48), заключенного между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и ФИО2 (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ площадью 11170 кв.м., с возникновением у арендатора (ов) обязательств, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание площадью __,4 кв.м., здание овощехранилища блок __ площадью 827, 0 кв.м. по адресу: .... Срок действия договора с xx.xx.xxxx

Пунктом 1.3. Договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx за __

xx.xx.xxxx ГСК «Сигнал» обратилось в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания индивидуальных гаражей и овощехранилища ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: .... Уведомлением от xx.xx.xxxx __ (__) в удовлетворении заявления было отказано, поскольку в соответствии с требованием градостроительного законодательства на сегодняшний день нет достаточных документов для выдачи разрешения.

Из кадастрового паспорта земельного участка от xx.xx.xxxx усматривается, что земельные участки __, __, имеют вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.

Согласно справке __ от xx.xx.xxxx выданной председателем правления ГСК «Сигнал», ФИО1 является членом ГСК «Сигнал» и уплатил в полном объёме весь паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5).

Согласно справке __ от xx.xx.xxxx, выданной председателем правления ГСК «Сигнал», ФИО1 является членом ГСК «Сигнал» и уплатил в полном объёме весь паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 5).

Согласно отчету по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: ФИО3, 92/2 в Заельцовском районе г. Новосибирска (л.д. 30-42), составленному ООО «Ольхон», строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорные гаражные боксы, поскольку судом установлено, что истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес свой паевой взнос.

Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы, в связи с чем права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания за ним права собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ...

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.08.2025 года.

Судья подпись Ю.В. Елапов

... в Заельцовском районном суде г.Новосибирска