Решение № 2-197/2017 2-197/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-197/2017

дело № 2-197/2017
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года п. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Юдиной О.А., с участием истца Калининой Н.А., ответчика Мордвинова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Калининой Н.А. к Мордвинову В.А. и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Калинина Н.А. обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что в 2001 году у Мордвинова В.А. купила по устному договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако правоустанавливающих документов на указанный дом не имеется, договор купли-продажи с Мордвиновым В.А. не заключался. С 2002 года и по настоящее время она проживает в указанном доме, владеет имуществом открыто и добросовестно более 15 лет, как своим собственным. Оплачивает расходы, связанные с его содержанием, исправно платит коммунальные платежи и налоги. По этим основаниям просит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Калинина Н.А. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Мордвинов В.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Пояснил, что его супруге принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруга умерла. Общих детей у них нет. В наследство после ее смерти он не вступал. Все правоустанавливающие документы на дом сгорели при пожаре. В конце 2001 года он по устному договору продал указанный жилой дом Калининой Н.А., при этом, никаких документов о приобретении дома не составлялось. С 2002 года Калинина Н.А. проживает в указанном доме постоянно, притязаний третьих лиц на указанный дом не имеется.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Свидетели К.А.М. и К.Р.Н., допрошенные в судебном заседании, показали, что истца Калинину Н.А. знают хорошо, так как первая проживала рядом в <адрес>, а последние 2 года рядом в <адрес>, кроме того, работали вместе, а вторая последние 5 лет проживает по соседству, а до этого проживала в 3 км. Калинина Н.А. с конца 2001 года проживает в жилом доме <адрес>, который ранее принадлежал Мордвинову В.А. С указанного времени и по настоящее время она постоянно проживает в спорном жилом доме вместе с семьей, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает приусадебный участок.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Допросив истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Калинина Н.А. с января 2002 года постоянно проживает без регистрации по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 9).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации Колпнянское отделение» от 02 июня 2017 года и техническим паспортом общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 63,3 кв.м. (л.д.10, 11-16).

Таким образом, учитывая, что Калинина Н.А. более 15 лет, с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, о чём свидетельствует то, что имуществом она владеет правомерно, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в т.ч. платит установленные законом налоги и сборы, не скрывает, что не является его собственником, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июля 2017 года.

Председательствующий: __________________