Решение № 2-132/2018 2-132/2018 ~ М-95/2018 М-95/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-132/2018

Дело №Э2-132/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Поныри Курской области 4 июня 2018 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,

при секретаре Вялых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что ему на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на 3 года.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте муниципального образования «1-ый Поныровский сельсовет», выделяемого истцу для размещения жилого дома. Был подготовлен межевой план земельного участка, который поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, имеет следующие характеристики: - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для размещения индивидуального (коттеджного) жилого строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды указанного выше земельного участка, находящегося в государственной собственности, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, на котором ФИО1 возвел жилой дом общей площадью 125,0 кв.м. В связи с истечением срока аренды земельного участка, истцом ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> было подано заявление о предоставлении ему в аренду земельного участка.

После чего, администрация <адрес> в газете «Знамя победы» №(7751) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовала сообщение о приеме заявления на предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения индивидуального (коттеджного) жилого строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства.

ФИО1 повторно было подано заявление с приложением технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было принято решение не проводить аукцион по продаже права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения индивидуального (коттеджного) жилого строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства.

Однако для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права истца на созданное им здание необходим правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план здания.

В связи с отсутствием действующего договора аренды указанного земельного участка, на котором возведен жилой дом, истец не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на созданное им здание, то есть во внесудебном порядке признать свое право собственности на построенный им жилой дом. ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 125,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, не явилась, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчика администрации <адрес> – начальник отдела по земельным ресурсам ФИО3, ведущий специалист-эксперт по правовой работе администрации <адрес> Бутырских А.В., действующие на основании доверенностей, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъясненные судом, им были понятны.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный объект – жилое здание, был предоставлен истцу ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются арендатором земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения индивидуального (коттеджного) жилого строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока аренды, администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение не проводить аукцион по продаже права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения индивидуального (коттеджного) жилого строительства, в том числе с местами приложения труда, личного подсобного хозяйства.

Данное решение ответчика лишило истца возможности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию своего права собственности на построенный жилой дом общей площадью 125,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований, которые признаются представителями ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ представителям ответчиков были разъяснены судом последствия признания иска, а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что последствия признания исковых требований представителям ответчиков были разъяснены и заявления о признании исковых требований сделаны в надлежащей (письменной) форме, при их надлежаще оформленных полномочиях, суд принимает признание представителями ответчиков исковых требований ФИО1, поскольку при изложенных обстоятельствах признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации Поныровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Поныровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И. Самсонникова