Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-558/2017

<данные изъяты>

Дело №2-558/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 23 мая 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

ст.помощника прокурора Мещерякова М.А.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от __..__..__. После регистрации права собственности, в жилом доме остался зарегистрированным прежним собственником жилого ФИО1 - ФИО3, ФИО1 является матерью истца ФИО2, в браке с ФИО3 она не состоит, общего хозяйства не ведут. ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Бывает по указанному адресу редко, с посторонними лицами, с целью распития спиртных напитков, иногда приводит в дом сожительницу, ФИО3 проживает у своей матери в г.Смоленске. В настоящее время освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается, в нетрезвом состоянии угрожает ФИО2 и ФИО1 расправой и поджогом дома, в связи с чем ФИО2 не может проживать в доме. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Смоленскому району Смоленской области снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ФИО3 членом его семьи не является, постоянно в жилом доме не проживает, иного соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом с ФИО3 не заключалось, в доме из личных вещей ФИО3 имеется его одежда.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела по вопросам миграции ОМВД России по Смоленскому району Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В возражениях на иск отделом по вопросам миграции ОМВД России по Смоленскому району Смоленской области указано, что вынесение дополнительного судебного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется и законодательством не предусмотрено, указанная обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона (л.д.27-30,35-38).

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с ч.2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании договора дарения от __..__..__ (л.д.6,7,21).

В указанном жилом доме с __..__..__ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (л.д.9,19,45), который членом семьи собственника жилого помещения не является (л.д.44), данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

При принятии решения, судом также принимаются во внимание показания свидетеля ФИО1 о том, что в 2011 году она купила спорный жилой дом у ФИО3, он остался зарегистрированным в жилом доме, потом он выписался, после освобождения из мест лишения свободы, прописала его снова по этому адресу. Дом, который был приобретен у ФИО3, в настоящее время снесен, на его месте построен новый двухэтажный дом. ФИО3 иногда появляется в доме, бывает в нетрезвом состоянии, хватает за руки, обращалась в полицию, ФИО3 членом семьи не является, и оцениваются по правилам ст.67 ГПК РФ.

Учитывая, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, иного соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиком ФИО3 не заключалось, его регистрация нарушает право истца ФИО2 на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ), правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым домом не имеется, то исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с выселением его из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению, что влечет снятие его с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта, по правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив его из указанного жилого помещения, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : подпись Н.В.Рожкова