Решение № 2-4838/2017 2-4838/2017~М-4790/2017 М-4790/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-4838/2017

Дело № 2-4838/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о разделе земельного участка, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Данное жилое здание приобретено у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту целое домовладение состоит из литеров «А» и «В», состоящих их двух отдельных домов, объединяемых общим двором. На территории общего пользования, то есть во дворе домовладения без согласования с истцом ответчиком незаконно без соответствующих документов поставлен на кадастровый учет земельный участок, в связи с чем, истец не может поставить на кадастровый учет земельный участок, разделенный между двумя долевыми собственниками домовладения по адресу: <адрес>.

Между ФИО5 и ФИО6 подписано мировое соглашение по делу N №

Согласно указанному соглашению ФИО6, ФИО4 дают согласие на увеличение размера земельного участка, принадлежащего Стороне -2 на 7 кв.м (в границах самовольной постройки) и согласовывает его границы.

Исполнить условия данного соглашения и поставить на кадастровый учет земельный участок с учетом его увеличения на 7 кв.м. не представляется возможным, и в связи с тем, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения по границам земельных участков, необходимо произвести реальный раздел границ земельного участка домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 113,2 кв.м.

Мировым соглашением ФИО6, ФИО4 дают согласие на увеличение размера земельного участка, принадлежащего Стороне -2 на 7 кв.м. следовательно, земельный участок отводится ФИО5 в собственность в размере (113,2 +7) 120,2 кв.м.

ФИО6 отводится земельный участок площадью 110, 87 кв.м.

<адрес> является местом общего пользования.

На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Истец просит суд:

1. Произвести раздел в натуре земельного участка, под домовладением, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Отвести ФИО5 земельный участок площадью 120,2 кв.м.; ФИО6 - земельный участок площадью 110, 87 кв.м.

3. Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 120,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

4. Признать право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 110, 87 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

5. Управлению Росреестра по РД и ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД внести изменения в сведения кадастрового учета образовавшиеся в результате раздела домовладения земельные участки.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчица и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 113,2 кв.м.

Также установлено, что согласно мировому соглашению ФИО6, ФИО4 дали согласие на увеличение размера земельного участка, принадлежащего ФИО5 на 7 кв.м. следовательно, ФИО5 отводится земельный участок в собственность в размере (113,2 +7) 120,2 кв.м, ФИО6 отводится земельный участок площадью 110, 87 кв.м.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, на основании совершенной сделки – мирового соглашения, заключенного между ФИО6, ФИО4 и ФИО5 площадь принадлежащего истцу земельного участка увеличилась и составила 120,2 кв. м.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Произвести раздел в натуре земельного участка под домовладением, расположенного по адресу: <адрес>.

Отвести ФИО5 земельный участок площадью 120,2 кв.м.; ФИО6 земельный участок площадью 110, 87 кв.м.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 120,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 110, 87 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Управлению Росреестра по РД и ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД внести изменения в сведения кадастрового учета об указанных земельных участках.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев