Решение № 2-165/2019 2-165/2019(2-7444/2018;)~М-7468/2018 2-7444/2018 М-7468/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-165/2019

Решение

Именем Российской федерации

20февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Жуковой Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/19 по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границы земельного участка, -

установил:

Истец- ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьим лицам и с учетом уточнений просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка площадью 1995 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного реестра сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер>; установить границы земельного участка площадью 1908 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер>/и заключения экспертов ФИО3, ФИО4 В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 1760 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу : <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании решения Раменского городского суда от 27.04.1998 года. На земельном участке находятся принадлежащие ему часть жилого дома и хозяйственные строения. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру об уточнении местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате анализа кадастровых работ было выявлено, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактически существующим ограждениям и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. При этом границы земельного участка кадастровым номером <номер> не только «смещены», но и развернуты относительно своего местоположения. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка. В связи с наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, собственником которого является ответчик-ФИО2, он не имеет возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка с кадастровым номером <номер>. в судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Третьи лица- ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области, Администрация Раменского муниципального района, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.9) и выписке Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д.14-16) истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1760 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «ЛПХ в сельских населенных пунктах». Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ( л.д.14,) границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены, в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении (координатах) границ участка истца не имеетс.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> г. ( л.д.22-25) ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1995 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства». Границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер> установлены, в государственном реестре недвижимости имеются сведения о местоположении границ участка ответчика.

В ходе рассмотрения дела была проведена землеустроительная экспертиза, которой установлено, что местоположение границ принадлежащего ФИО2 земельного участка по данным ЕГРН не соответствует фактическим границам участка ответчика: конфигурация участка ответчика по данным ЕГРН соответствует фактической, однако на кадастровой карте принадлежащий ответчику участок с кадастровым номером <номер> смещен в сторону улицы на 1.20 м. – 2.60 м. относительно фактического местоположения, а также развернут против часовой стрелки на 4°; указанные имеющиеся несоответствия превышают пределы допустимых погрешностей измерений. Имеется пересечение границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер> по данным ЕГРН (спорные границы) с фактической смежной границей между участками сторон (не спорная граница), при этом границы принадлежащего ответчику земельного участка отсекают от земельного участка истца часть участка площадью 133 кв.м. В ЕГРН имеется реестровая ошибка в части указания значений координат поворотных точек границ принадлежащего ответчику ФИО2 земельного участка площадью 1955 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка площадью 1995 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного реестра сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:23: 0020102:1792.

Установить границы земельного участка площадью 1908 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер>/и заключения экспертов ФИО3, ФИО4:

от точки <номер> до точки <номер> – 0.69 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 6.55 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 0.40 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 5.01 м.;

от точки <номер> до точки <номер> – 7.67 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 1.65 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 8.12 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 2.37 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 1.50 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 9.71 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 2.46 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 26.20 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 12.89 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 30.66 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 11.06 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 0.98 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 34.94 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 4.71 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 4.62 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 13.60 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 5.25 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 25.27 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 29.61 м.,

от точки <номер> до точки <номер> – 3.70 м.

Координаты поворотных точек указанных границ земельного участка имеют следующие значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019г