Решение № 2-133/2017 2-133/2017(2-2005/2016;)~М-1717/2016 2-2005/2016 М-1717/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-133/2017

Дело № 2-133/2017 *


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания Т.В.Носовой,

старшего помощника прокурора Петушинского района Г.В.Глуховой,

с участием:

представителя истца администрации пос. Вольгинский Петушинского района Владимирской области - ФИО1, действующей по доверенности от дата,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего по доверенности № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Поселок Вольгинский» Петушинского района Владимирской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация пос. Вольгинский Петушинского района Владимирской области обратилась в Петушинский районный суд с иском к ФИО2, уточнив который, просит:

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу;

- выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска, поддержанного в судебном заседании представителем истца ФИО1, указано, что первоначально распоряжением главы пос. Вольгинский от дата №-р служебное жилое помещение по адресу: адрес было предоставлено ФИО2 для временного проживания на период работы оператором котельной МУМП ЖКХ пос. Вольгинский. В дальнейшем вышеуказанное жилое помещение исключено из реестра служебных жилых помещений. дата с ФИО2 заключен договор социального найма, дата вышеуказанное жилое помещение безвозмездно передано в собственность ФИО2 Решением Петушинского районного суда от дата вышеуказанные договора признаны недействительными, жилое помещение возвращено в муниципальную собственность. В заключении договора найма вышеуказанного служебного жилого помещения администрацией пос. Вольгинский ФИО2 было отказано, поскольку на тот период у неё имелось в собственности иное жилое помещение на территории муниципального образования, трудовые отношения с ней прекращены. ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживает в нем. Полагает, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, как не основанные на действующем законодательстве, просил в иске отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Петушинского района Глуховой Г.В. полагавшей требования администрации пос. Вольгинский обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания, по которым граждане не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

Между тем, при рассмотрении дела, предусмотренные данной нормой Жилищного кодекса РФ основания, по которым ответчик не могла быть выселена из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

Материалами дела установлено, что распоряжением главы администрации пос. Вольгинский от дата № служебная жилая комната № (в дальнейшем переномерована на №) по адресу: адрес выделена ФИО2 для временного проживания на период работы оператором котельной МУМП ЖКХ.

Постановлением главы администрации пос. Вольгинский от дата спорное жилое помещение исключено из реестра служебных жилых помещений.

дата МУМП ЖКХ заключило с ФИО2 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

дата между администрацией пос. Вольгинский и ФИО2 заключен договор передачи спорного жилого помещения безвозмездно в собственность.

дата ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Решением Петушинского районного суда Владимирской области от дата, вступившим в законную силу, договор социального найма жилого помещения от дата и договор передачи жилого помещения в собственность от дата ФИО2 признаны недействительными, признано отсутствующим и прекращено право собственности ФИО2 на комнату адрес.

Постановлением администрации пос. Вольгинский № от дата жилое помещение по адресу: адрес включена в реестр специализированного муниципального фонда. Также постановлено заключить с ФИО2 договор найма вышеуказанного служебного помещения.

Постановлением администрации пос. Вольгинский № от дата ФИО2 отказано в заключении договора найма служебного жилого помещения в соответствии с пп.2 п.2 Положения «О служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде п. Вольгинский», утвержденного решением Совета народных депутатов п. Вольгинский от дата №, ввиду приобретения ФИО2 в собственность жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 31,3 кв.м.

Постановлением администрации пос. Вольгинский № от дата в постановление главы администрации пос. Вольгинский от дата № внесены изменения, а именно исключен п.5 о заключении с ФИО2 договора найма служебного жилого помещения по адресу: адрес.

Вышеуказанные постановления не обжаловались, незаконными не признаны.

Из материалов дела следует, что по состоянию на июнь 2016 года на праве собственности ФИО2 принадлежала квартира, общей площадью 31,3 кв.м. по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, право собственности на которую ФИО2 прекращено дата.

В соответствии с п.п.2.2 п.2 Положения «О служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде п. Вольгинский», утвержденного решением Совета народных депутатов п. Вольгинский от дата № служебные помещения предоставляются по установленным действующим законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным в пос. Вольгинский другими жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания.

Установлено, что договор найма вышеуказанного служебного жилого помещения между администрацией п. Вольгинский и ФИО2 в письменной форме не заключался. Трудовые отношения ФИО2 с МУМП ЖКХ пос.Вольгинский прекращены с дата. ФИО2 в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации пос. Вольгинский не состоит.

Поскольку каких-либо правовых оснований, влекущих возникновение у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, при рассмотрении настоящего дела не установлено, решения о предоставлении ответчику жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения не принято, договорные отношения относительно спорного жилого помещения между сторонами отсутствуют, оснований считать ФИО2 приобретшей право пользования спорным жилым помещением не имеется. Само по себе фактическое проживание в спорной квартире не порождает такого права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением - адрес

С учетом изложенного ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.

При этом, обстоятельств, при которых в соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах, требования администрации пос. Вольгинский являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации МО «Поселок Вольгинский» Петушинского района Владимирской области, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенным по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба по Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*
Судья: * О.П.Перегудова