Решение № 2-921/2019 2-921/2019~М-626/2019 М-626/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-921/2019

Дело №2-921/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2019 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова Тамбовской области, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Согласно решению Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов от «О предоставлении ГСК «Орбита» Советского района земельного участка под проектирование и строительство гаражей-стоянок в районе » ГСК «Орбита» Советского района предоставлен земельный участок площадью га под проектирование и строительство кооперативных гаражей-стоянок для индивидуального транспорта в районе хладокомбината согласно решению Советского райисполкома от и прилагаемому чертежу и списку

В соответствии с решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от «Об организации гаражно-строительного кооператива «Орбита», утверждена выписка из протокола заседания пайщиков ГСК от об организации ГСК «Орбита» на территории, прилегающей к на 52 машиноместа.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова Тамбовской области, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж , расположенный .

В обоснование заявленных исковых требований указала, что между ней (ФИО1) и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража (пая) в ГСК «Орбита». Согласно данного договора продавец обязуется передать всобственность Покупателя принадлежащий Продавцу гараж в ГСК «Орбита», а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и на условиях, установленных в договоре. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю принадлежащий Продавцу пай в ГСК «Орбита». Отчуждаемый гараж представляет собой кирпичное строение, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: . Вышеуказанный гараж был построен на земельном участке, в установленном законом порядке предоставленном кооперативу и выделенном ему председателем ГСК «Орбита», своими силами и за счет собственных средств. Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» «О состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам здания гаража с подвалом , возведенного в ГСК «Орбита» в г. Тамбове», а так же экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от . Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы со смежниками и комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова. Ею (ФИО1) в счет покупки гаража были оплачены денежные средства в размере рублей. С она является членом ГСК «Орбита» и владеет гаражом , что подтверждается справкой председателя ГСК «Орбита» от . Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Орбита» на общем собрании членов ГСК «Орбита» было принято решение о включении её в состав членов ГСК «Орбита» на основании договора купли-продажи гаража (пая) в ГСК от и заявления о вступлении в члены в ГСК «Орбита». Задолженности перед ГСК «Орбита» по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справкой и.о. председателя ГСК «Орбита». С и по настоящее время она владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГСК. Она обратилась в Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража в ГСК «Орбита» в г. Тамбове, однако ей было отказано, поскольку земельный участок был предоставлен всему ГСК «Орбита», который является юридическим лицом и ввести гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке не представляется возможным. Так же она обратилась в Управление Россреестра по Тамбовской области по вопросу регистрации права собственности, где ей так же было отказано в постановке на учет и разъяснено, что с данным вопросом ей необходимо обратиться в суд. В связи с этим обстоятельством в настоящее время она (ФИО1) не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на гараж.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что спорный гараж расположен на территории ГСК «Орбита» городского округа г. Тамбов. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Тамбов, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области от , ГСК «Орбита» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

3-е лицо Председатель ГСК «Орбита» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов от «О предоставлении ГСК «Орбита» Советского района земельного участка под проектирование и строительство гаражей-стоянок в районе » ГСК «Орбита» Советского района предоставлен земельный участок площадью га под проектирование и строительство кооперативных гаражей-стоянок для индивидуального транспорта в районе хладокомбината согласно решению Советского райисполкома от и прилагаемому чертежу и списку

В соответствии с решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от «Об организации гаражно-строительного кооператива «Орбита», утверждена выписка из протокола заседания пайщиков ГСК от об организации ГСК «Орбита» на территории, прилегающей к на 52 машиноместа.

между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража (пая) в ГСК «Орбита». Согласно данного договора продавец обязуется передать всобственность Покупателя принадлежащий Продавцу гараж в ГСК «Орбита», а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и на условиях, установленных в договоре. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю принадлежащий Продавцу пай в ГСК «Орбита». Отчуждаемый гараж представляет собой кирпичное строение, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

Вышеуказанный гараж был построен ФИО2 на земельном участке, в установленном законом порядке предоставленном кооперативу и выделенном ему председателем ГСК «Орбита», своими силами и за счет собственных средств.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» «О состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам здания гаража с подвалом , возведенного в ГСК «Орбита» в г. Тамбове», в целом категория текущего технического состояния строительных конструкций гаража с подвалом согласно СП 13-102 2003 - работоспособное. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража с подвалом не нарушают строительных норм, требований СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушают санитарных норм согласно СП 113.133330.2012 «СНиП21-02-99* Стоянки автомобилей» и соответствуют ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона № 384 - ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений».Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация по назначению здания гаража с подвалом , возведенного возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от гараж соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Гараж построен в границах отведенного земельного участка, которые согласованы со смежниками и комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова.

ФИО1 в счет покупки гаража ФИО2 были оплачены денежные средства в размере рублей, что подтверждается договором купли-продажи гаража, пая ГСК от .

С ФИО1 является членом ГСК «Орбита» и владеет гаражом , что подтверждается справкой председателя ГСК «Орбита» от . По настоящее время она владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГСК.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Орбита» на общем собрании членов ГСК «Орбита» было принято решение о включении её в состав членов ГСК «Орбита» на основании договора купли-продажи гаража (пая) в ГСК от и заявления о вступлении в члены в ГСК «Орбита».

Задолженности перед ГСК «Орбита» по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справкой и.о. председателя ГСК «Орбита».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, года рождения, уроженкой , право собственности на гараж , расположенный , площадью кв.м., номер кадастрового квартала .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья М.В. Елохова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 г.

Судья: М.В. Елохова