Решение № 2-386/2017 2-386/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-386/2017

Дело № 2-386/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 27 июня 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована его сестра ФИО2, которая в ДД.ММ.ГГГГ из дома выехала, забрав свои вещи. Собственником указанного жилого дома ответчик не является, договор о праве пользования домом он с ФИО2 не заключал, членом его семьи она не является, коммунальные услуги не оплачивает.

После изменения иска просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи Кувандыкского районного суда от 12 апреля 2017 г. произведена замена третьего лица отделения УФМС России по Оренбургской области на его правопреемника Межмуниципальный отдел МВД России «Кувандыкский».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал его матери А.М.А.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Её дочь и его сестра ФИО2 жила в доме в детском возрасте, после чего уехала. В ДД.ММ.ГГГГ А.М.А. зарегистрировала ФИО2 в указанном доме. Ответчик прожила в доме несколько месяцев, а потом добровольно выехала из дома, забрав свои вещи, переехала жить к своему мужу в <адрес> Оренбургской области, где живет до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ его мать подарила свой дом ему. В договоре дарения было указано, что ФИО2 не сохраняет право проживания в доме. Членом его семьи она не является, добровольно снятся с регистрационного учета отказывается. Никаких соглашений о порядке пользования домом между ними не заключалось. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Кувандыкский» в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда. Ответчик ФИО2 отказалась от получения почтового конверта с судебной повесткой на 27 июня 2017 г., извещена о времени и месте судебного заседания посредством СМС – сообщения, о чем ранее дала письменное согласие. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Как разъяснено в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела. Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица.

Ранее допрошенная в судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её мать А.М,Г. зарегистрировала её в своем доме по адресу: <адрес>. В данном доме с матерью она проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии вышла замуж и уехала проживать постоянно в <адрес> Оренбургской области. После ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> она не проживала. С братом ФИО1 общего хозяйства у неё нет, членом его семьи она не является, проживает в доме сожителя в <адрес> и после его смерти прав на данный дом она иметь не будет. Другого жилья для проживания у неё нет. Просит в иске ФИО1 отказать.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с А.М.А., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно домовой книге и справки отдела адресно-справочной работы, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая выехала из дома, с её слов, в ДД.ММ.ГГГГ и после указанного времени в дом не вселялась.

В соответствии с п. 6 договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрированы даритель А.М.А., которая сохраняет право проживания, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, которая не сохраняет право проживания.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, пояснений истца и ответчика, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в доме истца не снялась, длительное время в доме не проживает, выехала добровольно.

Ранее допрошенные в судебном заседании свидетели С.В.М.. и С.Г.В.., пояснили, что в доме по адресу: <адрес> проживала одна А.М.Г.., после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ в доме живет её сын Г.А. ФИО3. Дочь ФИО2 в указанном доме они никогда не видели.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, так как они не заинтересованы в деле, свидетель С.В.М,. проживает на <адрес> в <адрес> более 15 лет, свидетель С.Г.В. – с ДД.ММ.ГГГГ при жизни А.М.Г. они общались с ней, были у неё дома, поэтому обстоятельства дела им известны достоверно и не верить их показаниям у суда нет оснований.

Таким образом, из анализа собранных по делу доказательств, пояснений истца ФИО1, ответчика ФИО2, подтвердившей, что в доме истца она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., показаний свидетелей С.В.М. и С.Г.В. установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает в доме длительное время - с ДД.ММ.ГГГГ., выехала из дома добровольно, постоянно проживает в <адрес>, членом семьи ФИО1 ответчик не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, никаких соглашений о порядке пользования домом между сторонами по делу не заключалось. Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца ФИО1, как его собственника, препятствует реализации принадлежащих ему прав в отношении его жилого дома.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Белова