Решение № 2-1260/2024 2-1260/2024(2-6433/2023;)~М-5307/2023 2-6433/2023 М-5307/2023 от 30 января 2024 г. по делу № 2-1260/2024

УИД 74RS0001-01-2023-006869-11

Дело № 2-1260/2024

мотивированное
решение

изготовлено 31 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>, без представления жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявления истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик. На момент регистрации в указанной квартире ответчик была членом семьи бывших собственников. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные (и иные платежи на ремонт и содержание жилого помещения) платежи не вносит. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Истец проживает в квартире с членами своей семьи и регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере владеть и пользоваться спорным жилым помещением.

Представитель истца адвокат Абдряхимов И.И. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил их удовлетворить требования.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Старший помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., дано заключение о возможности удовлетворения искового.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес> Давыдовой А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, владеет квартирой на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9-11).

Согласно справке ООО «УНИТА» по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 24).

Аналогичная информация содержится в адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО2

На основании изложенного, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Поскольку ФИО2 признана утратившей правом пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия её с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев