Решение № 2-287/2019 2-287/2019~М-274/2019 М-274/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-287/2019

Дело № 2-287/2019

УИД: 22RS0029-01-2019-000546-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 20 ноября 2019 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Райсбиха Л.А., представившего удостоверение №№№№ и ордер №№№№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником -----------. ///////// бывшими собственниками указанной квартиры, на спорной жилой площади была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая на момент покупки истцом квартиры в ///////// в ней фактически не проживала, но оставалась зарегистрированной. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу, как собственнику, распорядится своим имуществом, а именно она не может продать ее поскольку, покупатели, увидев, что в квартире зарегистрирована ответчик отказываются от сделки. В связи с изложенным, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установить фактическое место жительства и известить ответчика ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства суду не представилось возможным.

В связи с тем, что место жительства ответчика не было установлено, в соответствие со ст.50 ГПК РФ для представления ее интересов в судебном заседании, судом был назначен представитель адвокат Райсбих Л.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку для возражений не было законных оснований.

Прокурор Зайцев Н.Л. не возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 является собственником -----------.

Из представленной истцом домовой книги, справки следует, что в указанном доме кроме нее, с ///////// зарегистрирована по месту жительства ФИО2 ///////// года рождения.

Из пояснений истца и материалов дела также следует, что ответчик фактически в доме с августа 2012 года не проживает. Какого-либо имущества, ей принадлежащего, в доме нет.

Таким образом, ответчик не использует спорный дом по прямому назначению, в нем не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказалась от права на проживание в спорном жилом помещении, но осталась в нем зарегистрированной.

Поскольку ФИО2 проживает по другому адресу, то оснований для ее регистрации по адресу: -----------, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ///////// №№№№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчика спорная квартира не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, заявлены излишне.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ///////// года рождения, жилым помещением, расположенным по -----------.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Клименко

Мотивированное решение изготовлено /////////г