Решение № 2-206/2020 2-206/2020~М-86/2020 М-86/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-206/2020

УИД: 35RS0006-01-2020-000136-17 2-206/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 10 марта 2020 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Урюпиной М.Н.,

с участием прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Белозеровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указала, что на основании договора № 13 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 22 февраля 2018 г. она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: .... Кроме нее вселяются члены ее семьи: ФИО2 – бывший муж, и сыновья М.А. и М.С. В феврале 2018 г. ФИО2 выехал из квартиры в другое жилое помещение, и проживает у своей матери. Ответчик вывез из квартиры все свои вещи. Обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района по ее заявлению с 1 марта 2018 г. был разделен лицевой счет по начислению социального найма за спорное жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением она ФИО2 не чинила. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Дополнительно истец пояснила, что она проживала в спорном жилом помещении до 2018 года. Впоследствии была вынуждена выехать из предоставленного ей по договору социального найма жилья из-за невозможности совместного проживания с ответчиком. ФИО2 выпивал, поднимать на нее руки, в 2017 году ударил ее ножом, обижал детей. Она обращалась в полицию, уголовное дело было прекращено за примирением сторон. Однако, после этого конфликты не прекратились, ее выезд является вынужденным. Она выехала из жилого помещения временно к своей матери. После ее выезда ответчик также выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства по адресу: .... Данное жилое помещение принадлежат его родственникам. Из квартиры вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не чинила, его выезд носит добровольный характер. У ответчика имеются ключи от квартиры. Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо для того, чтобы она смогла вернуться в квартиру и проживать в ней, не опасаясь жизнь и здоровье свои и детей. Лицевые счета разделены, она ежемесячно оплачивает найм и коммунальные услуги. В квартире имеются ее вещи и вещи детей.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен. Пояснил, что в 2018 году он выехал из спорного жилого помещения добровольно, временно, ключи от квартиры имеет. Проживать в квартире невозможно из-за отсутствия газа и электричества. Препятствия в пользовании жилым помещением истец ему не чинит. Он иногда приходит в квартиру, чтобы прибраться, проверяет счетчики. Намерен оплачивать коммунальные услуги, как только ему будут представлены квитанции на оплату. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ранее взыскивалась в судебном порядке, им погашена.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Свидетель М.А. суду показал, что стороны являются его родителями. В настоящее время отец проживает по адресу: ..., мать – ..., снимает жилье. Два года назад из спорного жилого помещения ушла ФИО1, поскольку с ФИО2 не сошлись характерами. ФИО2 употреблял спиртные напитки, мешал спать. Со слов матери ему известно о совершении в отношении нее насильственных действий, она подавала в суд. Отец проживал по адресу: ..., еще два месяца, пока не отключили электричество и газ за долги. Вещи вывезли по обоюдному согласию.

Свидетель Б.О. суду показала, что является соседкой М-ных, проживает по адресу: .... В квартире № никто не проживает с 2018 года. ФИО1 выехала первая, после нее выехал ФИО2 В квартиру приходит мать истца: выносит мусор, берет квитанции на оплату коммунальных услуг. ФИО2 в 2019 году она не видела.

Свидетель П.О. суду показала, что проживает по адресу: .... С марта 2018 года в квартире № никто не проживает. От третьих лиц ей известно, что М-ны выехали из жилого помещения из-за не сложившихся семейных отношений. Видела, что в квартиру приходит сын М-ных - М.А.. ФИО2 видела полгода назад, приходил к сараю.

Свидетель В.О. суду показала, что ФИО1 ее дочь, ФИО2 – бывший зять. ФИО1 и ФИО2 жили плохо, ответчик истца унижал, занимался рукоприкладством, отбирал деньги, злоупотреблял спиртным, не давал спать. Дочь ходила в синяках. В 2017 году ФИО2 ударил ФИО1 ножом. Она его простила, но скандалы и рукоприкладство продолжалось. Дочь вынуждена была уйти жить к ней. ФИО2 ушел жить на ..., забрал свои вещи. В квартире остались вещи ее дочери и детей. ФИО1 оплачивает жилье и коммунальные услуги по своему лицевому счету. ФИО2 коммунальные платежи не вносит с 2018 года. Квитанции на оплату коммунальных услуг находятся в почтовом ящике, она забирает квитанции только по лицевому счету ее дочери.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности, предоставлено истцу по договору социального найма № 13 от 22 февраля 2018 г.

Согласно договору № 13 социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, сыновья М.А. и М.С.

По сообщению ОМВД России по Великоустюгскому району от 27 января 2020 г. ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... 25 апреля 2006 г. по настоящее время.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 17 сентября 1999 г. Брак расторгнут решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 28 от 21 марта 2012 г.

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в собственности Великоустюгского муниципального района находится квартира, расположенная по адресу: .... 22 февраля 2018 г. комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района с ФИО1 заключен договор № 13 социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда на данную квартиру. До заключения указанного договора квартира была предоставлена ФИО1 по договору № 47 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 6 мая 2006 г. В связи с отсутствием платежей за найм жилого помещения Комитетом было подготовлено и направлено заявление в суд о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности с 1 января 2015 г. по 30 июня 2017 г.: с ФИО1 – 9221, 67 руб., с ФИО2 – 5187,66 руб. Счет по начислению социального найма за жилое помещение по адресу: ... разделен с 1 марта 2018 г. на два счета: на имя ФИО1 и на имя ФИО2 Задолженность по лицевому счету ФИО1 в настоящее время отсутствует. Задолженность по лицевому счету ФИО2 составляет 4793, 75 руб.

По сообщению ООО «Электротеплосеть» задолженность ФИО2 по состоянию на 15 января 2020 г. составляет 28 017,58 руб.

Из справки, выданной ООО УК «Мастердом» следует, что задолженность ФИО2 по оплате коммунальной услуги за отопление за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2019 г. составляет 5753,79 руб.

В судебном заседании установлено, что в 2018 году ФИО1 вынужденно выехала из спорного жилого помещения в связи с конфликтной ситуацией в семье, что подтверждается показаниями истца, свидетелей П.О., М.А. и В.О., постановлением о прекращении уголовного дела от 5 апреля 2018 г.

Квитанциями и чеками подтверждается несение истцом обязанностей по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений ФИО1 следует, что она желает проживать в указанном жилом помещении, но в настоящее время не имеет возможности воспользоваться своим правом, опасаясь на жизнь и здоровье свои и детей.

ФИО2 в спорной квартире не проживает с февраля 2018 года. Данный факт подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, сообщением ОМВД России по Великоустюгскому району и не оспаривается ответчиком.

Вещей ответчика в квартире нет, указанной квартирой он не пользуется, не несет расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, проживает по другому адресу у своей сестры ФИО1

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от 6 февраля 2020 г. в собственности ФИО2 отсутствуют жилые помещения.

Однако, следует учесть, что после смерти родителей М.Н. и М.В. ответчик имел возможность вступить в права наследования как наследник первой очереди и приобрести в собственность долю в квартире по адресу: ..., где проживает в течение двух лет.

При этом заявление ФИО1 – сестры ответчика о том, что она отказывает ФИО2 в регистрации по адресу: ..., не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик пояснил, что препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ему не чинятся, он имеет ключи от квартиры.

Доводы ответчика о невозможности проживания в спорном жилом помещении из-за того, что в нем отключены газоснабжение и электроснабжение, являются несостоятельными, поскольку при оплате задолженности ФИО2 имел возможность обратиться в ресурсоснабжающие организации за подключением газа и электричества, однако не сделал этого, задолженность до настоящего времени не оплачена.

Также суд находит необоснованными доводы ответчика о неоплате коммунальных услуг в связи с отсутствием квитанций. Данные документы при желании оплаты коммунальных услуг он мог получить самостоятельно, обратившись за ними в организации, их предоставляющие.

Оплата ФИО2 предыдущей задолженности по коммунальным платежам через службу судебных приставов по судебным решениям не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный, постоянный характер, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская