Решение № 2-1655/2018 2-1655/2018~М-1446/2018 М-1446/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1655/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованием установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что ФИО7, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Границы земельного участка определены по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>.м., что меньше по представленным документам на 15 кв.м. соответствует площади по предоставленным документам. Споров по границам нет, что подтверждает акт согласование границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» качестве графических материалов, подтверждающих границы земельного участка, пользовались справка (план) земельного комитета от 2001г. Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет ДД.ММ.ГГГГ.м. Следовательно, графические материалы, подтверждающие местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. отсутствуют. Межевой план земельного участка был сдан в Управление Росреестра по <адрес>, но по получено решение о приостановке осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линии границ (точки 1 -III). Отсутствие графических материалов подтверждающих фактическое местоположение ниц земельного участка площадью <данные изъяты>.м. на местности 15 и более лет создают истцу препятствия в осуществления прав собственника данного земельного участка. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном ООО «РЕГИОН» соответствует их фактическому местоположению на местности.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержал заявленные требования.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО4, ФИО2 исковые требования признали, пояснив в суде, что граница между земельным участком истца и земельным участком находящимся в их пользовании по адресу <адрес> сложились при распределении квартир, расположенных на данных участках, споров по границам земельных участков нет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не прибыли.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 были определены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. в ходе кадастровых работ использовались материала инвентаризации земель и план границ земельного участка к свидетельству о праве собственности. Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, поскольку в государственном кадастре недвижимо сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Участок принадлежит ФИО7 право собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка определены при его образовании к справке земельного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет - <данные изъяты>.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет -<данные изъяты>..м., что меньше по предоставленным документам на 15 кв.м.. Разрешенный вид использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ г.о.Кинель, <адрес>. Земельный участок от т н5-н6 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Земельный участок от т н6-н10,н10-н12 граничит с участком с КН № площадь и границы которого уточнены по результатам межевания.

Поскольку иных документов, подтверждающих фактическое местоположение границ принадлежащего ФИО7 земельного участка, не имеется, истец лишен в настоящее время возможности во внесудебном порядке реализовать свои права собственника на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и поставить его на кадастровый учет с уточненными границами.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7, процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена, с землями же общего пользования согласования границ (границы) не проводится в соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В суде установлено отсутствие споров по сложившимся в натуре границам. Суд также учитывает, что существенных изменений в местоположении границ земельного участка по сравнению с планом инвентаризации 2001 года, не произошло.

Учитывая изложенное, суд считает, что указанные сведения подтверждают местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет. Границы земельного участка истца не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей.

Как установлено требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО7 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Для внесения сведений в ЕГРН заявителю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, предоставив документы, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации».

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от | ДД.ММ.ГГГГ. со следующими значениями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>