Решение № 2-1539/2017 2-1539/2017~М-1437/2017 М-1437/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1539/2017

Гр.дело № 2-1539/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 11 октября 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>. С целью повышения комфорта и удобства проживания ФИО1 произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в сносе старых и возведении новых перегородок, установки санитарно - технического оборудования.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила сохранить помещение в перепланированном виде и признать за истцом право собственности на сохраненное перепланированное помещение. Пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>. С целью повышения комфорта и удобства проживания ФИО1 произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в сносе старых и возведении новых перегородок, замена ванны на душевую кабину и переустановки унитаза, в результате чего общая площадь квартиры в настоящее время составляет 37,0 кв.м. При этом, согласно заключению инженерно-технического обследования ООО «МичуринскАрхитектура» техническое состояние несущих конструкций здания жилого <адрес> осталось работоспособным. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Работы выполнены согласно требованиям по монтажу, перепланировка соответствует, действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, следовательно, не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации. Она просит признать допустимой перепланировку жилого помещения <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 37,0 кв.м. в <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска- ФИО3 иск не признал, пояснив, что на перепланировка произведена без разрешения органа местного самоуправления.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>..

Из технического паспорта <адрес> и акта ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире самовольно произведена перепланировка. Общая площадь квартиры 37,0 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и( или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного суду инженерно- технического обследования ООО «МичуринскАрхитектура» техническое состояние несущих конструкций здания жилого <адрес> осталось работоспособным. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Работы выполнены согласно требованиям по монтажу, перепланировка соответствует, действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, следовательно, не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации. При этом перепланировкой помещения не изменен порядок пользования помещениями общего назначения многоквартирного жилого дома, что не нарушает права других собственников помещений в доме.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация <адрес> в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.

Учитывая изложенное, суд признает произведенную перепланировку жилого помещения - <адрес> допустимой.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, жилого <адрес> общей площадью 37,0 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Чичканов