Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018~М-756/2018 М-756/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1498/2018

Дело ** –1498/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 июля 2018 ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Т.А. Михайловой,

при секретаре Васильевой Ю.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройинвестгрупп» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стройинвестгрупп» о взыскании денежных средств; в обоснование иска указал, что между ООО «Стройинвестгрупп» и им заключен договор участия в долевом строительстве от **** В соответствии с договором участия в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную *** стр. в жилом *** в р.*** до **** До настоящего времени квартира ему не передана. Со своей стороны он условия договора по оплате 2 748 150 руб. выполнил полностью. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и платежным поручением. В адрес ответчика была направлена претензия, оставленная без ответа.

Просит суд взыскать с ответчика ООО «Стройинвестгрупп» в его пользу неустойку - 965837, 32 руб.Также просит взыскать компенсацию морального вреда и штраф.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Стройинвестгрупп» в судебное заседании не явился; в силу ст. 113 ГПК РФ (ч.2.1) данное юридическое лицо о начавшемся процессе было извещено надлежащим образом через представителя (л.д.2) ; неблагоприятные последствия непринятия мер по получению информации о движении дела и неполучения судебной корреспонденции по почтовому адресу в дальнейшем несет ответчик.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что между ответчиком ООО «Стройинвестгрупп» (Застройщик) и истцом ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве ** от **** (л.д.6-20); указанный договор **** зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы ГРКиК по ***.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную *** стр. в жилом *** в р.*** до ****, а участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 2 748 150 руб. Участником долевого строительства обязательства по договору были исполнены, долевой взнос оплачен полностью. Указанное обстоятельство подтверждается квитанцией и платежным поручением.

Застройщиком-ответчиком обязательства по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены. Квартира до настоящего времени истцу не передана; данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона ; в соответствии со ст.310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от **** № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиком ООО «Стройинвестгрупп» не исполнены обязательства по передаче объекта договора – квартиры в предусмотренные договором сроки, в связи с чем права истца оказались нарушенными ответчиком; расчет неустойки подлежащей взысканию, представленный истцом, судом проверен. Он сочтен арифметически верным, отвечающим материалам дела. Взысканию подлежит неустойка за заявленный период с **** по **** ) Требований о снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось. Размер неустойки определен исходя из цены договора. Помимо отсутствия заявления ответчика о снижении неустойки, не имеется и оснований для вывода о явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Суд принимает во внимание при этом длительность неисполнения обязательства.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Он не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, суд, исходя из обстоятельств дела, с учетом степени причиненных истцу нравственных страданий, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 2 000 руб. При этом суд исходит из того, что причиненный моральный вред предполагается и не требует специального доказывания.

Согласно п. 9 ст.4 Федерального закона от **** № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства для личных нужд, применяется законодательство о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. Данной норме корреспондируют разъяснения п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** **.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; таким образом, в пользу истца надлежит взыскать штраф в сумме 483918, 66 руб.

С ответчика, с учетом ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «СТРОЙИНВЕСТГРУПП» в пользу ФИО1 неустойку – 965837 руб. 32 коп., компенсацию морального вреда – 2 000 руб., штраф – 483918 руб. 66 коп., а всего – 1451755 руб. 98 коп.

Взыскать с ООО «СТРОЙИНВЕСТГРУПП» в доход бюджета госпошлину 13158 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Председательствующий по делу подпись Т.А. Михайлова