Решение № 2-1747/2017 2-1747/2017~М-1702/2017 М-1702/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1747/2017

Гр.дело № 2-1747/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 30,3 кв.м. по <адрес>. В период проживания в квартире истец самовольно произвел перепланировку квартиры, заключающуюся в демонтаже части перегородки, возведении новых облегченных каркаснообшивных перегородок, демонтаже дверного блока с последующей закладкой проема и устройством дверного проема в деревянной межкомнатной перегородке.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании, истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил сохранить помещение в перепланированном виде. Пояснил, что ему принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 30,3 кв.м. по <адрес>. В период проживания в квартире он самовольно произвели перепланировку квартиры. При этом, согласно заключению инженерно-технического обследования ООО «МичуринскАрхитектура» техническое состояние несущих конструкций здания жилого <адрес> осталось работоспособным. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарными санитарно-эпидемиологическим требованиям. Он просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № общей площадью 30,3 кв.м. по <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска - ФИО2 иск не признал, пояснив, что на осуществление перепланировки разрешительная документация не предъявлена, кроме того отсутствует протокол общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома, согласно которого истцу разрешена перепланировка.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании считал требования подлежащими удовлетворению, так как перепланировка в кв. №, принадлежащей ФИО1, затрагивает только интересы истца.

Третье лицо ФИО4 не возражала против сохранения перепланировки в кв. №, принадлежащей истцу, так как она не представляет никаких неудобств и произведена только в жилом помещении истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение № в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта <адрес>, составленного ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире самовольно произведена перепланировка. Общая площадь квартиры 30,3 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и( или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного суду технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура» конструкций квартиры № жилого <адрес> установлено, что перепланировка с переустройством квартиры позволила истцу улучшить качество его жизни: повысить комфорт, функциональность и удобства проживания за счет устройства ванны и мойки в своей квартире. Жилое помещение удовлетворяет, в соответствии с требованиями ст. 15 ЖК РФ здоровому и безопасному проживанию, отвечает нормам и требованиям по площади, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению. Несущие конструкции жилого помещения в соответствии с классификацией, представленной в СП 13-102-2003, находятся в работоспособном техническом состоянии. Существующие инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не повреждены. Работы выполнены согласно требованиям по монтажу, перепланировка соответствует действующим на территории РФ нормам и правилам, следовательно, не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры № жилого <адрес> в перепланированном состоянии по своему назначению возможна. Перепланировка выполнена без нарушения санитарных и строительных норм, не затрагивает интересы иных лиц, произведена только в помещении истца.

Учитывая изложенное, суд признает произведенную перепланировку жилого помещения -<адрес> допустимой.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, площадью 30,3 кв.м. в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменения в данные кадастрового учета <адрес> в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Чичканов