Решение № 2-3076/2018 2-3076/2018~М-2694/2018 М-2694/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-3076/2018

Дело № 2-3076/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 11 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Комфорт 20» к Мусаеву ФИО6 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, пени, расходов на представителя и расходов по госпошлине.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорт 20» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в размере 33843 рубля, пени в размере 21187 рублей, судебных расходов на услуги представителя в размере 10000 рублей, расходов на оплату госпошлины 1875 рублей, а всего 66905 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ТСЖ «Комфорт 20» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>. Ответчик ФИО2, является собственником <адрес>. Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. По состоянию на 31.07.2018г. ответчик имеет задолженность за техническое обслуживание перед ТСЖ «Комфорт 20» в сумме 33843 рубля.

Ответчик ФИО2 извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и просила в удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Комфорт 20» действует на основании Устава, из которого следует, что одним из предметов деятельности общества является содержание, эксплуатация, текущий ремонт и контроль за техническим состоянием многоквартирных домов.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником <адрес>, а истец - организацией, осуществляющей управление этим домом согласно распоряжению главы Администрации г.Махачкалы от 07.03.2009 года № 112-р.

Согласно справке-расчету, представленной в суд истцом, задолженность за техническое обслуживание за ФИО2 по состоянию на июль месяц 2018 года составляет 33843 рубля.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск к ответчику предъявлен обоснованно, ответчик обязан возместить истцу задолженность по платежам за содержание дома.

Проверив расчет истца с учетом действующих тарифов на содержание дома, суд признает его правильным.

В соответствии со ст.395 ГК РФ: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно расчету, сделанному представителем истца в уточненном варианте, пеня, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 18501 рубль.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей на основании расходного кассового ордера от 06.07.2018г. № 98.

Суд, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, а также руководствуясь п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая объем выполненных работ и сложность дела, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, суд также в соответствии со ст.98 ГПК РФ удовлетворяет требования о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 1875 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Комфорт 20» к Мусаеву ФИО7 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Комфорт 20» задолженность за техническое обсаживание в размере 33843 рубля, пеню в размере 18501 рубль, судебные расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату госпошлины 1875 рублей, всего 64219 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение вынесено 16 сентября 2018 г.

Судья Багандов Ш.Б.